Villa Christine - aus Liebe erbaut
Historische Villa mit Blick über Siebengebirge und Rheintal in Königswinter

Diese Immobilie ist verkauft

Die im Jahre 1897 erbaute Villa wurde von einem bekannten Köln/Bonner Industriellen für seine Geliebte Christine erbaut.
Das außergewöhnliche Anwesen liegt auf einer Anhöhe in Königswinter unterhalb des Petersberg, und ist über eine Privatstrasse erreichbar.
Das Haus vermittelt einen herrschaftlichen Charme der durch die Größe des Anwesens noch unterstrichen wird. Der Blick schweift vom Petersberg über den Drachefels und über das ganze Rheintal in Richtung Köln.

Im Erdgeschoß empfängt einem ein Windfang aus Glas mit historischen Türen, bevor man das Entree betritt. Von dort gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große überdachte Terrasse schließt sich dort an. Die große Küche erreicht man über das neben dem Wohnraum gelegene Speisezimmer ebenso wie vom Entree aus. Zu beiden Seiten schließen sich auch hier Terrassen an.
Der Zauber dieses Anwesens drückt sich auch in der hauseigenen Kapelle aus, die einen mit ihren historischen Ornamentbleiverglasten Fenstern in Ihren Bann zieht.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einem Bad noch ein weiteres Zimmer.

Das erste Obergeschoß erreicht man über das imposante Treppenhaus, dass im Originalzustand erhalten ist.
Diese Etage verfügt über ein großes Zimmer mit Wintergarten, das einen herrlichen Ausblick bietet und auch im Winter zu sonnigen Mußestunden einlädt. Ein daneben liegender Raum bietet durch den Austritt auf die darunter liegende Terrasse eine weitere Möglichkeit den Ausblick über das Siebengebirge zu genießen.
Auf dieser Etage befinden sich des weiteren Bad, WC, Schlafzimmer und Ankleide.
Das Dachgeschoß beherbergt eine kleine Wohneinheit  mit einer Größe von 78 m², und ist ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Personal.
Von dort erreicht man das Spitzgeschoß, dass mit einer Größe von 28 m² die Dachgeschoßwohnung abrundet.

Alles in allem ein sehr großzügiges, repräsentatives Anwesen, dass eingebettet in Grünanlagen und Laubwald Ihren Wunschträumen gerecht wird.

Ausstattung

Viele zahlreiche Originalelemente geben der Villa Ihre besondere Note.
Fenster und Bäder bedürfen einer Erneuerung. Verschiedene Maßnahmen lassen dieses Anwesen im Glanz vergangener Zeiten neu erstrahlen.

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Sonstiges zu dieser besonderen Immobilie

Das 12.112 m² idyllisch gelegene Grundstück umgibt die Villa. Zum Eingangsbereich führt eine Auffahrt mit Rondell, eingesäumt von Terrassen. Der zum Hang ausgerichtete Grundstücksteil dient der ausschließlichen privaten Nutzung. Es ist aufgrund der Lage absolut uneinsehbar. Neben dem Haus gelegen schließt sich ein Laubwald an, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von einer Polllandschaft über ein Teehaus, hier kann jeder Wunsch großzügig umgesetzt werden.

Aufgrund der Alleinlage bietet das Anwesen für Privat ebenso wie Kapitalanleger oder Betreiber einer Gesellschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Aussergewöhnliche Lage in Königswinter:

Das herrschaftliche Anwesen liegt unterhalb des Petersbergs auf einer Anhöhe über dem Rhein und ausreichend weit entfernt von der B42 in Königswinter.
Das Anwesen liegt abgesehen vom gegenüberliegenden, historischen Kutscherhaus in Alleinlage. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die B42 sind Bonn und Bad Godesberg in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Über die Fähre hat man direkte Anbindung an Bad Godesberg-Mehlem.
Die in wenigen Minuten erreichbare A3 (Köln-Frankfurt) sichert die Fernanbindung ab.

Anmerkungen:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires.

Die Immobilie kann nur nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

     

Detailbeschreibung
Lage	Bonn | Königswinter
Wohnfläche	ca. 407m² Wohnfläche
Räume:	13 + Küche
Wohnungstyp:	Historische Immobilie | Villa | Besondere Immobilie
Etagenzahl:	3
Nutzfläche ca.:	im Kellerraum
Grundstück ca.:	12.112 m²
Schlafzimmer:	7
Badezimmer:	4
Heizungsart:	Luft Wasser Wärmepumpe
Garage/Stellplatz:	-
Objektzustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr:	ca. 1897 | teilweise renoviert
Verfügbar ab:	verkauft
Provision:
Preis	VERKAUFT
Energieausweis	-
-	-
Lage:	Bonn | Königswinter | alleinlage
Expose	Immobilienteam Rheinland-Bonn Martina vom Hofe Immobilien & Interior Design Tel.: 0171.3089333 Unterlagen anfordern | Exposé