Idyllisches Landgut für Pferdehaltung im Ammerland

Beschreibung

Das Landgut Winkel, dessen Geschichte bis ins Jahr 1370 dokumentiert ist, liegt im Ammerland, welches für seine romantischen Parklandschaften berühmt ist.

Dieses idyllische Landgut besteht aus einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten (zusätzliche Nutzung als Einlieger- oder Ferienwohnung sowie für gewerbliche Zwecke möglich) und eigenem Garten, 2 Fachwerkscheunen mit Pferdestallungen (13 Boxen und separatem Offenstall, großes Heulager), einem Reitplatz, mehreren separierten Paddock-Anlagen, großzügigen arrondierten Weideflächen sowie einem Waldstück mit altem Baumbestand. Der voll verglaste Wintergarten mit der wunderschönen Galerie, die Wohnküche im Landhausstil, der großzügige Wohnbereich und das repräsentative Entree vermitteln Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses eindrucksvolle Anwesen überzeugt durch vielseitige Reitmöglichkeiten und optimale Bedingungen für Pferdehaltung und -zucht bis zu 20 Pferden.

Ausstattung:

Massiver roter Klinkerbau
Fußboden aus Parkett
Terrazo, Fliesen.
Hochwertige Türen aus Massivholz
Wintergarten mit Kamin
großzügiges Badezimme
hohe Zimmerdecken

Lage:

Apen liegt zwischen Oldenburg und Leer im Ammerland knapp 40 km von der holländischen Grenze.

Es besteht nahegelegener Anschluss an die Autobahnen nach Oldenburg (ca. 35 km) und Bremen (ca. 80 km) sowie ins Ruhrgebiet. Die Entfernung zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn beträgt etwa 20 km.

Besonderheiten

Private Pferdehaltung in Verbindung mit hochwertigem Wohnen ( drei Einheiten von insgesamt ca. 380 qm).  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns übergebene Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Alleinlage im Ammerland
Wohnfläche	ca. 380 m²
Räume:	11
Haustyp:	Gutshaus / Gutshof / Landgut
Etagenzahl:	2
Nutzfläche ca.:	ca. 100 m²
Grundstück ca.:	ca. 48.000m²
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	5
Objektzustand:	sehr gut
Baujahr:	1958, erweitert 1995
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	- keine -
Preis:	Kaufpreis:verkauft
Vermerk::	verkauft
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Ihr Ansprechpartner: Gerry Hoornemann ( +49) 02850.416393 E-Mail:   gmm@demakelaar.de