Bauernhof | Pure Idylle in grandioser Lage am Niederrhein

Kindheitssehnsüchte nach einem idyllischen Landleben auf einem Bauernhof, eingesäumt zwischen Wiesen, Weiden und Bäumen erfüllt diese 1892 erbaute Kathstelle unzweifelhaft. Kernsaniert, modernisiert jedoch zugleich mit erhaltenem rustikalen Charme laden ca. 250m² Wohnfläche zu einem ungezwungenen, ruhigen Wohnen ein.

Stallungen, ein Reitplatz und eine Scheune ermöglichen überdies Pferde- und Tierhaltung. Das Wohnhaus sorgt mit einer offenen Balkendecke, Holzdielenböden, antiken Fliesen und aufgearbeiteten Stichbogenfenstern für ein Gefühl der Vertrautheit und Behaglichkeit.

„Die Art und Weise, wie man wohnt, bestimmt das Leben“ - hier möchten sie sich für alle Zeit niederlassen.

Sorgfältig, einfühlsam und detailgerecht wurde das Gehöft im Jahr 1997 und 2006 umfassend saniert und ermöglicht nun ein zeitgemäßes großzügiges und erlebnisreiches Wohnen. Zugleich gestattet das Anwesen und seine über ca. 2,5 ha umfassenden Ländereien eine artgerechte Pferdehaltung. Der Buernhof liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms in Alleinlage am Waldrand.

Die Lage am rechten Niederrhein

Der ehemalige Kathstelle ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und einzelnen Gehöften, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Die Anlage liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms am Waldrand mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Pferdekoppeln.

Ca. 2,4 ha umliegende Ländereien ermöglichen eine artgerechte Pferdehaltung und vielfältige Reitsportoptionen. Die Region am Niederrhein ist in der Reitsportszene für gute Ausreit- und Unterstellmöglichkeiten bekannt und beliebt. Viele Reitsportbegeisterte haben in hier ein Reitanwesen erworben, um mit Leidenschaft Ihrem Hobby hier nachgehen zu können.

Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in ca. 2km Entfernung.

Detailbeschreibung
Lage: rechter Niederrhein, am Rande des Ruhrgebietes | Regierungsbezirk Düsseldorf
Immobilie: Bauernhof | historische Kathstelle | kleine Reitanlage
Pferdeboxen 4 Pferdeboxen
Halle: keine Halle - Außenbereich
Grundstück: Land - Gesamtfläche: ca. k.a.
Wohnfläche k.a.
Nutzfläche: ca. 200 m² (Pferdestallungen, Garagen, Reithalle)
Räume: 9 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Heizungsart: Ölheizung |
Verbrauchsausweis (EnEv 2013) aus dem Jahr 2014 Energieverbrauchskennwert 89,5 kWh/(m²*a) Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.
Garage/Stellplatz: 3 Garagen und Carports am Haus und Scheune
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1892 | kernsaniert 1997
Dach und Fenster / Tor im Jahr 2006
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: verkauft
Vermerk: verkauft
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

Unterlagen anfordern | Exposé

Bauernhof am Niederrhein

 

 

 

 

 

Küche