Exclusieve Stadsvilla nabij het centrum van Bocholt in Duitsland

Beschrijving

De representatieve en elegante villa werd oorspronkelijk in 1924 op beste stand in Bocholt gebouwd en werd in 1979 en 1992 ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd. Zowel door de bewoonbare oppervlakte van 500 m2 als de indeling is het geheel voor meerdere toepassingen geschikt. Het traditionele karakter toont zich in vele details, die bewust tijdens de renovering zijn behouden. Het pand beschikt over een tuin van 1900 m2 met oude bomen en rododendrons. Alles bij elkaar een zeer ruime en charmante villa zoals die tegenwoordig niet vaak aangetroffen wordt.

 

Uitvoering

Het pand beschikt over 2 volledige etages en een ruime kelder. Op de begane grond zijn de kamers ruim en in het representatieve woongedeelte voorzien van hoge plafonds. Op de 1e etage bevonden zich slaap- en badkamers. Eventueel zou een kantoor kunnen worden ingericht. In de kelder bevinden opslagruimtes, een fitness ruimte, een sauna, en een op het noorden gelegen wijnkelder. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van prachtig parket of hoogwaardige plavuizen. De woonkamer van 61 m2 en de wintertuin zijn  tijdens de laatste volledige verbouwing in 1992 toegevoegd.

Begane grond
8 kamers en grote wintertuin ca. 232 m2
1e verdieping
2 kamers en 2 badkamers en nog 3 kamers ca. 80 m2
2e etage
2 kamers plus bad ca.47 m2
Kelder
5 ruimtes en WC ca. 140 m2
Totaal bewoonbaar oppervlak  ca. 500 m2

Binnen:
Hoogwaardig en goed onderhouden
Parket en handgevormde plavuizen
Moderne badkamers
Grote vensters – veel licht
gedeeltelijk met elektrische  zonwering
alarmsysteem met beweging melders
wintertuin met open haard
boven gedeeltelijke diepe vensters
ingebouwde kasten op de 1e verdieping
wijnkelder op het noorden
Sauna, fitnessruimte met douche en WC in de kelder
Vele originele stijlelementen
Klassiek elegante uitstraling
Centrale verwarming op gas

Buiten:
Doordacht en overdekt terras (ZW) met marmer vloer
Bestrate binnenplaats
Een tuin als park met oude bomen
Theehuis
Tuinhuis

Ligging:

Bocholt igt, met zijn 75.000 inwoners, op de Nederlandse grens met een prima verbinding naar de A3/A12 en biedt een uitgebreid aanbod zowel wat betreft (hoge) scholen, winkels als ontspanning en recreatie mogelijkheden.

De NiederRhein is prima verbonden met zowel centraal Nederland als het Ruhr gebied; met de auto naar Utrecht of naar Keulen in een uurtje en het internationale vliegveld van Düsseldorf  is nog dichterbij. Nijmegen, Arnhem, Zevenaar en Doetichem zijn snel te bereiken, terwijl ‘om de hoek’ oude stadjes zoals Kalkar (Hanze) en Xanten pareltjes zijn, die er op wachten om, het liefst per fiets, ontdekt te worden. Gezichtsbepalend is hier de Rijn, die zich door het landschap meandert, in toom gehouden door kribben en Rheinpromenades met op de achtergrond de eerste heuvels.

[click]

Bijzonderheden

Volledige renovering in 1979. Om en aanbouw in 1992.
Doordacht en overdekt terras (ZW) met marmer vloer
Een tuin als park met oude bomen en rododendrons – theehuis - tuinhuis
Het meubilair kan worden overgenomen
Het prachtige Wasserschloss Anholt dichtbij met zijn golfclub
Beschikbaar in overleg

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	-
Wohnfläche	360,0 m*
Zimmer:	12
Haustyp:	Stadtvilla
Etagenzahl:	2
Nutzfläche ca.:	140,00
Grundstück ca.:	1.900,00 m*
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	2
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:	1928 / mehrfach renoviert
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Provision:	keine
Preis:	Kaufpreis: 890.000,00
Lage:	Lagebeschreibung
Expose DMI 9020e	EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD