Exklusive Stadtvilla in Top Wohnlage in Bocholt

Beschreibung

Die repräsentative und elegante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1924 in bester Wohnlage in Bocholt erbaut und hat in den Jahren 1979 und 1992 umfangreiche und aufwendige Sanierungen sowie bauliche Erweiterungen erhalten. Das Anwesen ist auf Grund seiner bewohnbaren Fläche von ca. 500m2 und seiner Aufteilung für eine vielschichtige Nutzung geeignet. Der begehrte traditionelle Charakter einer Stadtvilla zeigt sich in vielen Details und wurde bei den Modernisierungen bewusst erhalten. Das Anwesen verfügt mit ca. 1.900m2 über ein entsprechend großes Grundstück mit altem Baumbestand sowie Rhododendren.
Insgesamt zeigt sich eine charmante, interessante und ausgefallene Villa in einer Bauweise, wie sie heute nur sehr selten anzutreffen ist.

(Text in Holländischer Sprache Stadsvilla Bocholt Duitsland )

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse, ausgebauten Spitzboden und geräumigen Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit hohen Deckenbereichen konzipiert.
Im Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bäder. Alternativ dazu kann ein Büro eingerichtet werden.
Der Keller verfügt neben den funktionellen Räumen über eine Ausstattung für Wellness wie z.B. Sauna und Fitnessraum sowie einen zum Norden ausgerichteten Weinkeller.
Nahezu alle Räume verfügen über eine der Immobilie angepasste hochwertige Ausstattung mit Parkettböden oder hochwertigen Fliesen.
Das über 61m2 große Wohnzimmer sowie der Wintergarten sind im Jahr 1992 bei einer kompletten Sanierung angebaut worden.

Erdgeschoss:
8 Räume + großer Wintergarten ca. 232 m2
Obergeschoss:
2 Räume + 2 Bäder + 3 Nebenräume ca. 80 m2
Spitzboden:
2 Räume + Bad ca. 47 m2
Keller:
5 Räume + WC ca. 140 m2
bewohnbare Fläche ca. 500 m2

Innen:
Hochwertige und gepflegte Ausstattung
Parkett und handgeformte Fliesen
Moderne Bäder
Große Fensterflächen - helle Raumkonzepte
Fenster z.T. mit elektrischen Markisen
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Keller und auf jeder Etage
Wintergarten mit offenem Kamin
Im Obergeschoss z.T. bodentiefe Fenster
Einbauschränke im Obergeschoss
Weinkeller mit Ausrichtung nach Norden
Sauna, Fitnessräume sowie Dusche und WC im Keller
Original erhaltene Stilelemente
Schönes und stilvolles Ambiente
Gaszentralheizung

Aussen:
Überdachte Süd-West Terrasse mit Marmorböden
Innenhof - gepfl astert
Parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und Neuanpfl anzungen
Pavillon
Gartenhaus

Lage

Bocholt (75.000 Einwohnen) gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mehrere weiterführende Schulen, Fachhochschule hoher Erholungs- und Freizeitwert
5 Autominuten zur Schnellstraße, die zur Autobahn führt bevorzugte und ruhige Wohnlage von Bocholt 10 Min. Fußweg zum Stadtkern
Flughafen Düsseldorf in 45 Min, Amsterdam in 90 Min. erreichbar

Microlage innerhalb der Stadt Bocholt:
Bevorzugte und gute Lage innderhalb der Stadt Bocholt
10min Fussweg zum Stadtkern
5 Fahrminuten zum Zubringer (Schnellstrasse) zur A3
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes in der Nähe
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67. Bocholt ist eine ausgesprochene Fahrradstadt.

Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Landesgrenze den Niederlande.
Die Stadt Bocholt gilt aus aufstrebende Stadt.

Besonderheiten

Komplettsanierung 1979, Um- und Anbau 1992 massive Bauweise Carport
überdachte Süd-West-Terrasse mit Marmorboden
gepflasterter Innenhof parkänliche Anlage mit altem Baumbestand und üppiger Rhododendronbepflanzung Pavillon Gartenhaus
Mobiliar kann ganz oder teilweise erworben werden
Golfclub Wasserschloss Anholt und diverse Reitvereine in ca. 10 Autominuten erreichbar

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Bocholt VIDEOPRÄSENTATION
Wohnfläche	360,0 m*
Zimmer:	12
Haustyp:	Stadtvilla
Etagenzahl:	2
Nutzfläche ca.:	140,00
Grundstück ca.:	1.900,00 m*
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	2
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:	1928 / mehrfach renoviert
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Provision:	keine
Preis:	Kaufpreis: 890.000,00
Lage:	Lagebeschreibung
Expose DMI 9020e	EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD