Villa Christine | Herrschaftliches Anwesen mit Parkgrundstück und Blick über das Rheintal

Die außergewöhnliche Villa wurde von einem Bonner Industriellen für seine Geliebte „Christine“ erbaut. Das Refugium verfügt über mehr als 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer und einer eigenen Hauskapelle.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen sowie dem ausgebauten Spitzboden. Der Wohn – und Lebensbereich ist besonders stimmungsvoll. Das Auge entdeckt eine wunderschöne Wohnwelt, der in weiten Teilen ein französischer Stil zugrunde liegt.

Schon beim betreten des Wohnraumes eröffnet sich der atemberaubende Blick, der von der Drachenburg und dem Drachenfels über das Rheintal bis weit in die Kölner Bucht schweift. Im Winter werden Sie durch die Lichter der Schiffe und umliegenden Kleinstädte verzaubert, während das Feuer im Kaminofen prasselt. Im Sommer gelangen Sie auf die überdachte Veranda, von der ein Steg zur wunderschön angelegten Teichanlage und zum Poolbereich führt.

Die Villa wurde in 2011 kernsaniert und luxuriös ausgestattet. Ein Traum für Kreative, Genießer oder erfolgreiche Städter die einen Traum – Rückzugsort bei bester Infrastruktur und naher Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Ein Hideaway wie es nur selten zum Kauf angeboten wird.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Großer Wohn-Essbereich mit Bibliothek und Kaminecke
Küche mit Esszimmer und Zugang zur Kapelle
Duschbad und
Gäste WC

1. Obergeschoss

Schlafzimmer und Ankleide mit Dachterrasse
Großes Arbeitszimmer
Spiel-Kinderzimmer
Salonbad

Dachgeschoss:

Fitness
Gästebereich
Wohnraum mit Dachterrasse
Duschbad

Spitzboden:

Studio und Bad

Ausstattung

Ein Auszug der Ausstattungsdetails (2011)
Dach nach neuesten Bestimmungen gedämmt und neu eingedeckt, Holzfenster im Altbauprofil mit Einbruchsschutzglas, Rollläden elektrisch aus Alu, wasserführender Kaminofen, Schwimmbad mit Überlaufrinne 8x 4 m mit Voröka Abdeckung, Bäder aus Antik Marmor und Naturstein, sämtliche Leitungen und Rohre neu verlegt, hochwertige Außenbeleuchtung, Kapelle mit historischen Unikaten, Doppelcarport, Grillplatz, Abenteuerspielplatz, uvm.

Lage:

Aussergewöhnliche Lage in Königswinter: Das herrschaftliche Anwesen liegt unterhalb des Petersbergs auf einer Anhöhe über dem Rhein. Das Anwesen liegt abgesehen vom gegenüberliegenden, historischen Kutscherhaus in Alleinlage. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B42 sind Bonn und Bad Godesberg in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Fähre hat man direkte Anbindung an Bad Godesberg-Mehlem. Die in wenigen Minuten erreichbare A3 (Köln- Frankfurt) sichert die Fernanbindung ab.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Königswinter
Wohnfläche ca. 407m² Wohnfläche
Zimmer: 12 + Kapelle
Grundstück: ca. 12.112 m²
Haustyp: Historische Villa | Exklusive Immobilie
Etagenzahl: 3 + ausgebauter Spitzboden
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4 + Gäste WC
Heizungsart: Luft Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis (EnEv 2009) Energieverbrauchskennwert 80,5 kWh/(m²*a) Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé.
Garage/Stellplatz: mehrere Stellplätze
Objektzustand: Villa komplett saniert, restauriert und luxuriös ausgestattet | Top Zustand
Baujahr: ca. 1897 | 2011
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: verkauft
Vermerk:: -
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dirk Mackscheidt

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