Campingplatz mit 90 Parzellen in Rheinlage von Xanten

Der ca. 19.236 m² großer Campingplatz mit unmittelbarem Rheinblick verfügt über 90 Parzellen für Dauercamper. Die einzelnen Parzellen haben eine Größe von mindestens 150 m² und verfügen über einen eigenen Stromzähler, Wasseranschluss mit Zähler sowie einen Kanalanschluss.

Weiterhin besteht auf jeder Parzelle die Möglichkeit eine Sanitärzelle einzurichten. Die Einrichtung eines Festnetzanschluss ist ebenfalls möglich.

Das beheizbare Sanitärgebäude mit Toiletten, Duschen und Waschplätzen wurde 1989 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren waren fast alle Parzellen durchgehend an Dauercamper verpachtet.

Lage

Der Campinplatz befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein nahe der Stadt Xanten und liegt in direkter Nähe des Naturschutzgebiets Reeser Schanz. Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete prägen die nähere Umgebung und laden zum Entspannen ein. Läufer und insbesondere Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Auch Wassersportler (von Segeln bis Wakeboarden) kommen an der nahe gelegenen Xantener Nordund Südsee voll auf ihre Kosten. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Die Stadt Xanten, auch als Römerstadt bekannt, bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen. Die Entfernung zum Ortszentrum von Xanten beträgt ca. 9 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Detailbeschreibung
Lage: Xanten
Gewerbe: Campingplatz
Grundstück: ca. 19.236 m² (Camping und Verkehrsfläche)
Parzellen: 90 Parzellen zu jeweils min. 150 m² mit Strom-, Wasser-, Kanalsowie Festnetzanschluss
Nutzflächen: -
Büroeinheiten -
Wohneinheiten -
Etagenzahl: -
Mieteinnahmen Aktuell ist eine Parzellenfläche von 13.577 m² verpachtet. Das entspricht einer Pachteinnahme von 54.308,- Euro. Bei Vollbelegung beträgt die Parzellenfläche 15.337 m² und die Pachteinnahmen 61.348,- Euro. Der Campingplatz wird beim Finanzamt mit einer Flächenzuordnung von 2,33 ha geführt.
Nebenkosten auf Anfrage
Heizungsart: -
Energiepass: -
Garage/Stellplatz: -
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom Kaufpreis - fällig bei Beurkundung
Preis: 500.000 | zzgl. 3,57% Courtage
Vermerk:: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 
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