Bungalow in reizvoller Naturlage von Dinslaken-Hiesfeld

Morgens aufwachen mit Blick in die schöne Landschaft, frühstücken auf der Terrasse und nach der Rückkehr von der Arbeit einen Spanziergang durch den weitläufigen Garten. Im Sommer liegen Sie in Ihrem Liegestuhl an der Teichanlage oder laden Ihre Freunde zu einem Barbecue ein?

Das Haus bietet weit mehr als ein "normales" Einfamilienhaus, denn es lädt eindrucksvall ein, das Leben mit der Natur und den Jahreszeiten zu genießen.
Ein seltener Lebensluxus.

Das Anwesen besticht durch seine sehr schöne, in die Landschaft eingebettete, Alleinlage. Der Winkelbungalow liegt etwas erhöht auf einem über 6.300m² großen Grundstück und bietet einen selten schönen Ausblick. Der ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Bungalow wurde in den Jahren 1992 und 1999 baulich erweitert und bietet ca. 186m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus bietet aufgrund seines klaren Zuschnittes die schöne Möglichkeiten Ihre eigenen Ideen des modernen Wohnens zu verwirklichen.

Das Haus ist interessant und sehr offen gestaltet. Die Fenster vom Wohnzimmer sind bodentief eingelassen. Es ergibt sich der schöner Eindruck von Weite und zudem ein gemütlichen Ambiente welches durch den offenen Kamin entsteht.

Ausstattung

Die Immobilie ist als Winkelbungalow errichtet und verfügt damit über großzügige Wohnbereiche auf einer Ebene. Desweiteren gibt es einen separaten Trakt, der von den Wohnräumen ebenso wie von einem eigenen Eingang aus zu erreichen ist. Dem Wohnzimmer ist eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den wundervoll angelegten Garten, sowie die angrenzende Natur vorgelagert.

Das Haus wird über eine zentrale Öl-Heizung erwärmt und ist im großen
Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung versehen.
Hervorzuheben sind Offenheit, Lichtverhältnisse, sowie der besonders gestaltete Garten mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur.

Zum Teil bodentiefe Fenster ohne Rahmen.
Wohnen auf einer Ebene
Großes Wohnzimmer (ca. 57m²)
Offene Küche
Öl-Zentralheizung / zum Teil Fussbodenheizung
2 Kamine
2 Hauszugänge (2 getrennte Wohnbereiche möglich)
Große Terrassenbereiche mit Zier-Wasserbecken
Schön gestalteter Garten mit weitem Ausblick (pflegeleicht angelegt)
Teichanlage im Garten
Ruhige Aussenbereichslage | nicht einsehbar.
ca. 246 m² bebaute Fläche | kein Keller (Kriechkeller)

Die Lage in Dinslaken | Exklusive Lage auf dem Land

Das Umfeld des Bungalow wird geprägt duch eine Niederrhein-Landschaft mit einem Bachlauf am Grundstück. Das Anwesen liegt in einer Aussenbereichslage und damit in einer nahezu Alleinlage. Die Grundstücke in der Nachbarschaft werden zur Pferdehaltung oder Landwirtschaft genutzt. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Terrasse haben Sie eine schöne und weite Aussicht.

Trotz der ruhigen Lage finden Sie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen vor. Die Anbindung an die Ortschaft Dinslaken-Hiesfeld mit den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut.

Hinweise:

* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

* Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires.

* Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Ruhige und ländliche Aussenbereichslage in Dinslaken-Hiesfeld
Wohnfläche	ca. 180,24 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Räume:	5 / zzgl. Nebenräume | 2 Eingänge
Haustyp:	Einfamilienhaus freistehend | Schöne Immobilie | Massivbauweise | Bungalow mit Satteldach | naturnahe Lage | Aussenbereichslage
Etagenzahl:	1 Vollgeschosse | Dachausbau ggf. möglich
Nutzfläche ca.:	15,28m²
Grundstück ca.:	ca. 6.315 m² Straßenfront 120m | Grundstückstiefe max. ca. 92m
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2 (zzgl. 2 Gäste-WC)
Heizungsart:	Öl-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	1967 | modernisiert und erweitert 1992 bis 1999
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision: Courtage:	verkauft
Preis:	verkauft
Vermerk::	verkauft
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Telefon: 02858.455 EXPOSÉ ANFORDERN