Rarität - Ein Bauernkotten für Liebhaber | Marl - Kreis Recklinghausen

Beschreibung des Bauernhofes

Dies ist ein sehr spezielles Objekt für Liebhaber! Im Jahre 1912 als Bauernkotten erbaut, erfuhr es in der jüngeren Vergangenheit eine Erweiterung und Sanierung und wurde dann einer anspruchsvollen, kunstzugeneigten Nutzung zugeführt und zum Ort zahlreicher gesellschaftlicher Veranstaltungen. Fantastisch an das gesamte Ruhrgebiet angebunden, können Sie hier doch freie Aussichten auf bäuerliche Landschaften geniessen. Diverse Ausblicke, Freisitze, Kunstobjekte und Dachterrassen beziehen das attraktive Umfeld mit ins Leben auf dem Anwesen ein.

Die Ausstattung des Bauernhauses:

Dieses Haus bietet individuellen Ansprüchen kaum Grenzen. Ihre Gestaltungsideen sind gefragt. In der jüngeren Vergangenheit wurden die Räume zu verschiedenen Zwecken ausgebaut und miteinander verbunden. Auch die Nutzung in zwei Wohneinheiten wäre durch die Raumaufteilung möglich. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie zur Zeit 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Originelle Zwischenebenen sind in der großen Wohndeele eingezogen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.

Die Lage in Marl:

Dieses charaktervolle Objekt liegt vor den östlichen Toren der Stadt Marl, direkt an der Stadtgrenze und am Grüngürtel zu Recklinghausen. Das Einkaufszentrum der Stadt Marl ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, die Altstadt von Recklinghausen ebenso. Der Zubringer zu den Autobahnen A 52, A 43 und A 2 und damit die Anbindung an das Ruhrgebiet und Münsterland befindet sich in der Nähe.

Die Stadt Marl liegt am Übergang zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Sie grenzt an die beiden großen Grün- und Naturschutzgebiete Haard und Hohe Mark. Die Nordgrenze der Stadt fällt weitläufig mit dem Fluss Lippe zusammen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes von Marl sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.

Besonderheiten

Der große Garten ist der eigentliche Höhepunkt des Anwesens. Von öffentlichen Wegen aus uneinsehbar bietet er phantastische Ausblicke in die ländliche Umgebung. Im Garten selbst lassen sich im Bambushain, am Teich und an den eingebetteten Kunstobjektes und diversen Freisitzen wildromantische Momente erleben. Mehr als hundert Jahre alter Baumbestand und eine dichte Hecke umfangen das gesamte Anwesen, die Zufahrt, den großen Carport und den eigenen Tennisplatz.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Marl | Kreis recklinghausen | NWR
Wohnfläche	ca. 366 m²
Räume:	11
Haustyp:	ehemaliger Bauernhof | Einfamilienhaus
Etagenzahl:	1,5 Vollgeschosse zzgl Spitzboden zum Ausbau
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:	ca. 3.517m² + 1.050 m²
Zimmer:	EG: 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
Badezimmer:	4
Heizungsart:	Gasheizung
Garage/Stellplatz:
Objektzustand:	gut
Baujahr:	1912; Umbau und Sanierung 1991
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	Kaufpreis:650.000 EURO VB - gegen Gebot -
Vermerk::	Die Plänen erhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien Dorstener Straße 17, 46569 Hünxe Telefon: 02858.455 oder Engel & Völkers Recklinghausen Königswall 16/18 · 45657 Recklinghausen EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD