Landhaus mit Reetdach am Niederrhein

Die reetgedeckte großzügige Landhausvilla liegt inselartig in einer sanft hügeligen Parkanlage, bestehend aus Wasserelementen und Grünflächen, am Niederrhein. Der wahre Charme der exklusiven Immobilie entsteht durch die Kombination aus architektonischem Kleinod im Stil eines Floating Home mit einer rundumlaufenden Terrasse und sieben hochwertigen warm und licht gestalteten Räumen mit pittoresken Gaubenzimmern, einer Ruhezone am Innen- und Aussenkamin und der Möglichkeit zu entspannten Schwimmzügen mit Ausblick in die Natur.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen haben Sie es so schön zu Hause, dass Sie dort alles tun möchten: Wohnen, arbeiten, Feste feiern und vor allem einfach aufatmen und naturnah leben.

Verlieben Sie sich in dieses Anwesen, dann wird es eine Bindung für immer sein. Ihr Haus bietet Ihnen viel hochwertiges Holz an Wänden und Decken, Lichtkorridore durch bodentiefe Fenster, eine Empore und ein offenes Wohnraumkonzept, Rückzugsnischen zum Arbeiten in der ersten Etage ohne auf Grünblick und Sonne zu verzichten.

Exklusive Eleganz unter Reetdach

Die Villa empfängt Ihre Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich. Helle Holzarbeiten und harmonisch eingefügte Einbauten und der Zugang in die erste Etage mit einer Empore wirken klassisch schön und durchdacht.

Ess- und Wohnzimmer öffnen sich zur Südwest-Terrasse und geben den Blick auf die Teichanlage umrahmt von Zierhölzern und Bäumen frei. Das anliegende Kaminzimmer lädt zum Lesen und Ausruhen ein. Die geräumige Küche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um alles für den "guten Geschmack" zu zaubern oder mit Freunden gemeinsam zu kochen.

Die Räume der ersten Etage imponieren mit ihren Gaubenfenstern pittoresk und einladend. Der überaus großzügige Badbereich löst sein Versprechen von Wohlfühlen und Entspannen optimal ein, indem eine bodengleiche komfortable Duschfläche integriert ist.

Das Untergeschoss ist zweigeteilt neben Keller- und Vorratsräumen erlaubt eine Wellnesszone mit Schwimmbad, Sauna und Poolbar eine andere Art den Tag zu beenden. Selbstredend kann der Schwimmbadbereich auch anderweitig umkonzipiert und - gebaut werden und im Rahmen eines geänderten Wohnkonzeptes eine neue Bedeutung finden.

Innenausstattung:
• Doppelverglasung zum Teil mit Antikglas
• Maßgefertigte Wandvertäfelungen in den Innenräumen
• repräsentatives Entree
• Schwimmhalle mit Sauna und Poolbar
• Kaminzimmer

Aussenbereich:
• überdachte und umlaufende Terrasse mit Aussenkamin
• überdachter Freisitz mit Außenkamin mit phantastischem Blick in den Garten
• Wasser – Parkanlage
• dem Stil des Anwesens angepasste Doppelgarage
• Parkgrundstück mit altem Baumbestand, Biotop und vielfältigen Ziergehölzen.
• automatisierte Gartenbewässerung aus hauseigenem Brunnen

Sicherheit:
• Das komplette Villenanwesen ist mit Zaun, Mauer und elektrischem Hoftor eingefriedet.
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Elektrische Metallrollläden

Exklusive Villenlage

In einer landschaftlich reizvollen Lage befindet sich diese Premiumimmobilie auf einem geschützten Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Ein ungestörtes Leben und Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich in der Umgebung.

Die Immobilie liegt mitten in der Freizeitregion Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Verkehrsanbindung: Über die A3 kommen Sie zügig ins Ruhrgebiet zum Flughafen nach Düsseldorf oder nach Holland.

Hinweise | Anmerkungen:

Wir sind von den Eigentümern exklusiv mit der Vermittlung dieses Anwesens betraut worden. In einem persönlichen Gespräch liefern wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin.

Gemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des Eigentums, möchten wir die Interessenten bitten nicht ohne vorherige Vereinbarung eines gemeinsamen Termins mit uns das Gelände des Anwesens zu betreten.

Anmerkung:
Sollten Sie sich für den Verkauf von exklusive Immobilien interessieren sprechen Sie uns hierzu bitte an. Wir behandeln diese Immobilien in der Vermarktung überwiegend diskret und stellen diese nicht auf unsere Homepage oder in die Immobilienbörsen ein.

Detailbeschreibung
Lage: Villenlage in Goch
Wohnfläche ca.351 m²
Zimmer: 6
Haustyp: besondere Immobilie | exklusive Villa | Reeddach
Schwimmbad
Etagenzahl: 1,5
Nutzfläche ca.: im Keller und in den Nebengebäuden
Grundstück ca.: 5.700m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung - Öl
Garage/Stellplatz: 2 | 4
Objektzustand: sehr gepflegt | elegantes Wohnen |
Baujahr: 1981 / ständig gepflegt und modernisiert
Verfügbar ab: -
Provision: -
Preis: verkauft
Ansprechpartner: Dr. Dirk Mackscheidt Exklusive Immobilien
Tel. 02858.455
Expose: EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD

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