Romantisches Wohnambiente am Niederrhein. Ein Historisches Anwesen in der einzigartig schönen Landschaft und Ortschaft am Niederrhein

Beschreibung

Ein außergewöhnliches und exklusives Ambiente in einer der schönsten Ortschaften am Niederrhein erwartet Sie. Die Gesamtanlage umfasst mehrere Gebäude und strahlt Beständigkeit und Geschichte aus.  Die Lage des Anwesens erfüllt den Wunsch eines ruhigen Lebens auf dem Land, ohne das Angebot der Grosstädte des Ruhrgebietes zu vermissen.

"Die Krudenburg" wurde erstmalig im Jahr 1363 erwähnt und war bis 1827 ein Rittersitz. Von der Burganlage und dem Schloss ist der zweigeschossige Turm erhalten geblieben. Heute befinden sich auf dem Anwesen ein Wohnhaus mit einer zu Wohnzwecken ausgebauten Scheune, eine historische Turmanlage und mehrere Gebäude zur Pferdehaltung, einer Sattelkammer, einem schön angelegten Reitplatz. Des Weiteren ist ein Schwimmbad vorhanden. 43.000m² arrondierte Weidefläche stehen optional als Kauf- o. Pachtflächen zur Verfügung.

Das Wohngebäude und die „Scheune“ verfügen über insgesamt zwei große Wohneinheiten mit jeweils über 320 m² Wohnfläche sowie zwei kleinere Wohneinheiten im Nebengebäude und der Turmanlage. Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung des historischen Ambientes instand gehalten und modernisiert.

Auf der Turmanlage und einem Teil der Freiflächen besteht Denkmalschutz (Bodendenkmal) . Bauliche Erweiterungen und Änderungen sind bei den Wohngebäuden grundsätzlich möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Die Gesamtanlage wie auch die Gebäude zeigen eine ursprüngliche und faszinierende Schönheit mit traditionellen Elementen, wie sie heute kaum zu finden ist.

Denkmalschutz | Bauliche Hinweise

Denkmalschutz betr. Wehrturm | teilweise Bodendenkmal | Bauliche Erweiterungen und Änderungen sind grundsätzlich möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Ausstattung

Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über 3-4 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Entré, Küche und div. Nebenräumen. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 320 m². Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein Außenschwimmbad.

Anliegende „Scheune“ (Wohnen):
Die ehemalige Scheune ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem ca. 110 m² großen Wohnraum, der zum Dach hin geöffnet ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche. Hier finden sich eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie mehrere Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich eine umlaufende Galerie mit weiteren Räumen, z. B. den Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt hier über ca. 130 m². (Insgesamt ca. 370 m²)

Historische Turmanlage:
Die Turmanlage besteht aus einem Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit an einen Künstler vermietet ist. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt eine kleine vermietete Wohnung mit entsprechender historischer Anmutung.

Reiten:
Die Reitsportanlage umfasst insgesamt 13 Pferdeboxen mit direkter Lage an der Weidefläche, einer Sattelkammer sowie einem schön angelegten Reitplatz.

Grund Genug:
Ca. 6.000m² Hausgrundstück. 43.000m² arrondierte Weidefläche als Kauf- o. Pachtflächen optional möglich.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auch in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Exklusive Lage in einer der schönsten Ortschaften am Niederrhein.
Krudenburg ist mit seinen verwinkelten Gassen ein ruhiges und verträumtes Dorf mit dem Ambiente eines früheren Fischerdorfes. Der historische Ortskern steht komplett unter Denkmalschutz. Die Ortschaft Krudenburg hat im Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" die Bronzemedaille und im Landeswettbewerb die Goldmedaille errungen.

Lage zum Ruhrgebiet:
Krudenburg bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Den Autobahnanschluss an die A3 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Städte Essen, Oberhausen, Duisburg, Bottrop sind somit in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
(Oberhausen ca. 16 km / Duisburg und Gelsenkirchen ca. 22 km / Essen ca. 29 km / Ratingen ca., 38 km / Düsseldorf ca. 45 km)

Besonders das Gesamtambiente und die Lage zum Ruhrgebiet machen diese Offerte zu einer absoluten Seltenheit.

Hinweise | Anmerkungen:

Gemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des Eigentums, möchten wir die Interessenten bitten nicht ohne vorherige Vereinbarung eines gemeinsamen Termins mit uns das Gelände des Anwesens zu betreten.

Anmerkung:
Sollten Sie sich für historische Immobilien wie zum Beispiel ein Schloss oder Herrenhaus interessieren sprechen Sie uns hierzu bitte an. Wir behandeln diese Immobilien in der Vermarktung überwiegend diskret und stellen diese nicht auf unsere Homepage oder in die Immobilienbörsen ein.

NL: Een grootse historische Woonboerderij, geschikt voor paardenhouderij, in het unieke landschap van de Niederrhein

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Hünxe
Wohnfläche ca.700 m²
Zimmer: > 15
Haustyp: besondere Immobilie | historische Immobilie | Reitanwesen
Etagenzahl: 1,5 - 2
Nutzfläche ca.: im Keller und in den Nebengebäuden
Grundstück ca.: 6.000m² (ca. 43.000m² arrondierte Weidefläche als Kauf- o. Pachtflächen optional möglich)
Schlafzimmer: > 5 (in unterschiedlichen Gebäuden)
Badezimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung - Öl
Garage/Stellplatz: 3 + 5
Objektzustand: gepflegt | modernes Wohnen | Erhaltenes Ambiente
Baujahr: 13. Jahrhundert -> 19. Jahrhundert
Verfügbar ab: verkauft
   
   
Ansprechpartner: Dr. Dirk Mackscheidt | Tel. 02858.455
Expose: EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD

Romantisches Wohnambiente

Luftbild

Impressionen

Impressionen

Impressionen

Impressionen

Seitenansicht

Impressionen

Exklusive Immobilien

Innenansichten
Alle Bilder hochauflösend im

Index

 

Download Bilder als PDF