Romantisches Wohnambiente am Niederrhein. Ein Historisches Anwesen in der einzigartig schönen Landschaft und Ortschaft am Niederrhein
Beschreibung
Ein außergewöhnliches und exklusives Ambiente in einer der schönsten Ortschaften am Niederrhein erwartet Sie. Die Gesamtanlage umfasst mehrere Gebäude und strahlt Beständigkeit und Geschichte aus. Die Lage des Anwesens erfüllt den Wunsch eines ruhigen Lebens auf dem Land, ohne das Angebot der Grosstädte des Ruhrgebietes zu vermissen.
"Die Krudenburg" wurde erstmalig im Jahr 1363 erwähnt und war
bis 1827 ein Rittersitz. Von der Burganlage und dem Schloss ist der zweigeschossige Turm erhalten
geblieben. Heute befinden sich auf dem Anwesen ein Wohnhaus mit einer zu Wohnzwecken
ausgebauten Scheune, eine historische Turmanlage und mehrere Gebäude zur
Pferdehaltung, einer Sattelkammer, einem schön angelegten
Reitplatz. Des Weiteren ist ein Schwimmbad vorhanden. 43.000m² arrondierte Weidefläche stehen optional als Kauf- o. Pachtflächen zur Verfügung.
Das Wohngebäude und die „Scheune“ verfügen über insgesamt
zwei große Wohneinheiten mit jeweils über 320 m² Wohnfläche
sowie zwei kleinere Wohneinheiten im Nebengebäude und der Turmanlage. Die
Gebäude wurden unter Berücksichtigung des historischen Ambientes instand
gehalten und modernisiert.
Auf der Turmanlage und einem Teil der Freiflächen besteht Denkmalschutz
(Bodendenkmal) . Bauliche Erweiterungen und Änderungen sind bei den Wohngebäuden
grundsätzlich
möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.
Die Gesamtanlage wie auch die Gebäude zeigen eine ursprüngliche und
faszinierende Schönheit mit traditionellen Elementen, wie sie heute kaum
zu finden ist.
Denkmalschutz | Bauliche Hinweise
Denkmalschutz betr. Wehrturm | teilweise Bodendenkmal | Bauliche Erweiterungen und Änderungen sind grundsätzlich möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.
Ausstattung
Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über 3-4 Schlafzimmer, einem großzügigen
Wohnzimmer mit Kamin, Entré, Küche und div. Nebenräumen. Die
Wohnfläche beträgt hier ca. 320 m². Das Wohnhaus ist unterkellert.
Im Garten befindet sich ein Außenschwimmbad.
Anliegende „Scheune“ (Wohnen):
Die ehemalige Scheune ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über
zwei Schlafzimmer sowie einem ca. 110 m² großen Wohnraum, der zum
Dach hin geöffnet ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche.
Hier finden sich eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie mehrere
Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich eine umlaufende Galerie mit weiteren
Räumen, z. B. den Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt hier über
ca. 130 m². (Insgesamt ca. 370 m²)
Historische Turmanlage:
Die Turmanlage besteht aus einem Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit an einen
Künstler vermietet ist. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt eine kleine
vermietete Wohnung mit entsprechender historischer Anmutung.
Reiten:
Die Reitsportanlage umfasst insgesamt 13 Pferdeboxen mit direkter Lage an der
Weidefläche, einer Sattelkammer sowie einem schön angelegten Reitplatz.
Grund Genug:
Ca. 6.000m² Hausgrundstück. 43.000m² arrondierte Weidefläche als Kauf- o. Pachtflächen optional möglich.
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auch in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Exklusive Lage in einer der schönsten Ortschaften
am Niederrhein.
Krudenburg ist mit seinen verwinkelten Gassen ein ruhiges und verträumtes
Dorf mit dem Ambiente eines früheren Fischerdorfes. Der historische Ortskern
steht komplett unter Denkmalschutz. Die Ortschaft Krudenburg hat im Bundeswettbewerb "Unser
Dorf soll schöner werden" die Bronzemedaille und im Landeswettbewerb
die Goldmedaille errungen.
Lage zum Ruhrgebiet:
Krudenburg bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Den
Autobahnanschluss an die A3 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die
Städte Essen, Oberhausen, Duisburg, Bottrop sind somit in ca. 30 Fahrminuten
zu erreichen.
(Oberhausen ca. 16 km / Duisburg und Gelsenkirchen ca. 22 km / Essen ca. 29 km
/ Ratingen ca., 38 km / Düsseldorf ca. 45 km)
Besonders das Gesamtambiente und die Lage zum Ruhrgebiet machen diese Offerte
zu einer absoluten Seltenheit.
Hinweise | Anmerkungen:
Gemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des
Eigentums, möchten wir die Interessenten bitten nicht
ohne vorherige Vereinbarung eines gemeinsamen Termins mit uns
das Gelände des Anwesens zu betreten.
Anmerkung:
Sollten Sie sich für historische Immobilien wie zum Beispiel
ein Schloss oder Herrenhaus interessieren sprechen Sie uns
hierzu bitte an. Wir behandeln diese Immobilien in der Vermarktung überwiegend
diskret und stellen diese nicht auf unsere Homepage oder in
die Immobilienbörsen ein.
NL: Een grootse historische Woonboerderij, geschikt voor paardenhouderij, in het unieke landschap van de Niederrhein
Detailbeschreibung | |
---|---|
Lage: | Niederrhein | Hünxe |
Wohnfläche | ca.700 m² |
Zimmer: | > 15 |
Haustyp: | besondere Immobilie | historische Immobilie | Reitanwesen |
Etagenzahl: | 1,5 - 2 |
Nutzfläche ca.: | im Keller und in den Nebengebäuden |
Grundstück ca.: | 6.000m² (ca. 43.000m² arrondierte Weidefläche als Kauf- o. Pachtflächen optional möglich) |
Schlafzimmer: | > 5 (in unterschiedlichen Gebäuden) |
Badezimmer: | 4 |
Heizungsart: | Zentralheizung - Öl |
Garage/Stellplatz: | 3 + 5 |
Objektzustand: | gepflegt | modernes Wohnen | Erhaltenes Ambiente |
Baujahr: | 13. Jahrhundert -> 19. Jahrhundert |
Verfügbar ab: | verkauft |
Ansprechpartner: | Dr. Dirk Mackscheidt | Tel. 02858.455 |
Expose: | EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD |
Romantisches Wohnambiente
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