Exklusive Mietwohnung im Erstbezug | Schönes Wohnen in Oberhausen Schmachtendorf

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in bester Lage in Oberhausen-Schmachtendorf. Die ruhige Lage mit der guten Infrastruktur bieten die Rahmenbedingungen um sich hier wohlzufühlen. Die luxuriöse Wohnung liegt in der ersten Etage in einem sehr modernen sechs Parteien Haus.

Das neuerbaute Haus überzeugt durch seine schöne Architektur und gute Lichtplanung. Die moderne 3,5 Raum Wohnung bietet über ca. 125 m² Wohnfläche, sowie 2 Balkone.

Im Küchenbereich, sowie im angrenzenden Wohnbereich liegt der Austritt auf den großen nach Süd – West gerichteten Balkon. Ausgehend vom Schlafbereich gelangt man auf einen zweiten Balkon mit östlicher Ausrichtung, von dem aus man die Abendsonne genießen kann. Des Weiteren ein Flur, ein helles Kinder/- Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche und ein separates großes Wannen – und Duschbad.

Das soeben fertiggestellte Haus bietet technisch wie optisch höchsten Standard und ist luxuriös ausgestattet. Die Wohnung erfüllt alle Wünsche von anspruchsvollen und modern orientierten Menschen, welche ein besonderes lichtdurchflutetes Zuhause mit einer anspruchsvollen Architektur und luxuriösen Ausstattung und zugleich praktischen Detaillösungen suchen.

Ausstattung der Wohnung im 1. Obergeschoss

* interessante lichtdurchflutete Architektur
* aussentemperaturabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Moderne Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Weißer Sichtputz an den Wänden
* hochweriger Garderoben-, Schuh- und Vorratseinbauschrank
* moderne Badgestaltung | Dusche | Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* 2 großzügige Balkone
* Digitale Satelliten Anlage
* Kellerraum
* Waschküche
* Personenaufzug
* Video Gegensprechanlage

Oberhausen Königshardt | Ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität in Oberhausen Königshardt

***** Oberhausen Schmachtendorf | Ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität in Oberhausen Schmachtendorf. Die Handbachstraße gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt Oberhausen und liegen naturnah im grünen Nordgürtel der Stadt. Unmittelbar am Rande des Naturschutzgebietes Hiesfelder Wald gelegen, wird die Straße nur von Anliegern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich 500 Meter entfernt; die nächste Bushaltestelle ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Handbachstraße bietet eine sehr ruhige und gehobene Wohnlage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten in nächster Umgebung.

Sonstiges:

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Detailbeschreibung
Lage: Oberhausen Schmachtendorf
Haustyp: Mietwohnung mit Aufzug und 2 Balkonen/Loggia
Grundstück: -
Wohnfläche ca. 125 m² Wohnfläche
Nutzfläche: im Kellerraum | + Waschkeller
Räume: 3 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad
Etagenzahl: 1. Obergeschoss
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 und Gäste WC mit Dusche
Heizungsart: Wärmepumpe
Garage/Stellplatz: Garage | 60 Euro/Monat
Objektzustand: Erstbezug | Neuwertig
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: sofort
Provision:


2,38 Monatsmieten (Kaltmiete) incl. 19% MwSt | verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Preis: 1.080 Euro / Monat (Kaltmiete)
Nebenkosten: 230 Euro / Monat (geschätzt da Erstbezug)
Kaution: 2 Monatsmieten / Kaltmiete
Ansprechpartner: Daniela Grabowski
Telefon: 0152.29464115
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455


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