Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Renovierungsbedürftiges Haus in Oberhausen-Dümpten

Eine ruhige Lage und die sonnige Terrasse zum West-Garten bestimmen den Charme des Hauses. Das mit ca. 140 m² große, 2-geschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und steht auf einem ca. 739 m² Grundstück. Die Immobilie wurde 1964 ursprünglich als Bürogebäude erstellt und im Jahr 1974 umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut.

Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und schenken ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet den Ausgang in den Garten und hat einen Kaminofen. Dieser Raum kann auch als kleines Appartement mit Küchenzeile genutzt werden. Das Wohnzimmer und die Küche liegen im Obergeschoss. Beide Räume bieten den Zutritt auf den Balkon. Eine Wendeltreppe führt in den Garten.

Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und zeigt sich im Stil der 80er Jahre. Insbesondere die Fenster, Bäder und der Balkon müssen erneuert werden. Das Dach ist im Jahr 2012 neu abgedichtet worden.

Das Haus liegt innerhalb einer verkehrsarmen Einbahnstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet von Dümpten.

Ausstattung:

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Kamin) Hauswirtschaftsraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Obergeschoss: Großes ca. 35m² Wohnzimmer mit ca. 7 m² Essecke Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon mit Zugang in den Garten

Garten:
Großer Garten | ruhige Westlage

Gute Lage in Oberhausen-Dümpten:

Das Haus liegt innerhalb einer verkehrsarmen Einbahnstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet von Dümpten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich weiterführende Schulen und die Oberhausener Innenstadt bequem erreichen.

Oberhausen Stadtmitte ist mit dem PKW in 6 Minuten und das beliebte CentrO in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen.

Detailbeschreibung
Lage: Oberhausen-Dümpten
Haustyp: Einfamilienhaus einseitig angebaut, mit anliegender Garage
Grundstück: ca. 739 m²
Wohnfläche ca. 141 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen
Nutzfläche: Wirtschaftsraum und Garage
Räume: 3 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc.
( 2 Schlafzimmer | 1 Wohnzimmer im OG )
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Bj. 1998 ÖlHEIZUNG ( 4.500 Liter Tank aussen )
Energieausweis Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013
Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauch: 202 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: Erbaut 1964 und zu Wohnzwecken umgebaut im Jahr 1974
Modernisierung keine
Verfügbar ab: nach Absprache
Preis: verkauft
Provision: -
Vermerk: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne,
uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen -
Ansprechpartner: Daniela Grabowski
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Daniela Grabowski
Telefon: 02858.8388539
Mobil: 0152.29464115
E-Mail: dg@immobilienteam.de

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