Einfamilienhaus / Reiheneckhaus in Oberhausen Alstaden mit einer Designer-Ausstattung | DAS Haus - design pur

Beschreibung mit Immobilienvideo

Das Zuhause einer jungen Designerin:
Natürliche und helle Materialien dominieren, das Design ist stilsicher und bis ins Detail abgestimmt. Mit klaren Linien, einem offenen und freundlichem Ambiente und von einem schönen Grundstück eingefasst zeigt sich hier ein individuelles Haus zum Leben und Wohlfühlen.

Das 2 1/2 geschossige Reihenendhaus aus dem Jahre 2001 wurde in den Jahren 2007 / 2008 komplett und hochwertig modernisiert.

Das Grundstück hat eine sonnige Ausrichtung und ist mit seiner 218 m² Fläche pflegeleicht angelegt. Der Garten ist ebenfalls im Jahr 2008 neu gestaltet worden und zeigt ein sommerliches Ambiente. Das Haus bietet 6 Räume-/Bereiche mit 3 Schlafzimmern sowie viele Nebenräume in einer äußerst geschmackvollen Ausstattung.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 164 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gasheizung.

Der Zuschnitt von Wohn- und Esszimmer sowie der Küche bilden eine Einheit und sind einerseits offen und lichtdurchflutet, andererseits funktional und abgeteilt. Die moderne Einbauküche ist absolut neuwertig und Bestandteil des Angebotes. Die Küche wurde speziell an die Räume und das Gesamtambiente angepasst.
In den gestalteten Räumen des Obergeschosses findet man eines der 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer und ein kleineres Büro. Zeitgemäßes Design, ruhige Farben und natürliche Materialien und Tageslicht verleihen den Räumen hier eine schöne Ausstrahlung. Im Dachgeschoss liegen 2 weitere Schlafzimmer.

Ausstattung

**** Erdgeschoss:
Wohnzimmer | Küchenbereich | Essbereich | Gäste-WC
Echtholzdielenboden Treno Antico Eiche, weiss geölt und gekalkt
Designer Planheizkörper DeLonghi
Italienische Bodenfl iesen in 60 x 60 cm, braun gealtert

**** Obergeschoss:
Badezimmer | Schlafzimmer | Büro
Badezimmer, ca.14,7 m² groß mit:
Begehbarer Dusche | Übergroßer Badewanne (Philippe Starck) | Designerkeramik und Armaturen | Terrano-Mosaik Fa.
Jasba | Schiffsbodenlack | Echtholzdielenboden Treno Antico Eiche, weiss geölt und gekalkt
Geräumiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Klinkerwand in weißer Retro-Optik und indirekten Lichtquellen an den Wänden

****Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer mit insgesamt ca. 26 m² Wohnfl äche
Hochwertiger Vorwerk Hochfloorteppich
Velux Dachfenster incl. Plissees mit Sonnenschutz- und Verdunkelungssystem

****Allgemein:
Fußböden inkl. Flur in Echtholzdielenboden Treno Antico Eiche, weiss geölt und gekalkt, inkl. passenden Massivholzfußleisten
Neue Türzargen und Türen in weiß oder satiniertem Glas.
Fensterbänke in Milchglas (Maßanfertigung)
Fenster mit weißen Plissees in weiß, Große Fenster | Mehrfachisolierung
Lichtschalter und Steckdosen von der Firma MERTEN (neu)
Treppenaufgang mit eingebauten Downlights
Wände glatt verputzt und geschliffen
Rolladenkästen sind erneuert und flächenbündig eingebaut
Aluminiumhaustüre HÖRMANN, außen pulverbeschichtet in anthrazit, innen in weiß inkl. Lichtquelle satiniert
neue Satelliten-Anlage

****Garten:
Das Grundstück hat eine sonnige-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten und auch der Vorgarten ist im Jahr 2008 neu gestaltet worden. Ein Gartenhaus ist vorhanden.

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden.
Aldi, Plus, Kaufpark und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung (A40 und A3) ist gegeben.
Die Naherholungsgebiete (Ruhrpark, Ruhrwiesen, Naturbad) laden Sie (und auch Ihren Hund) zum Entspannen ein.

Hinweise | Anmerkungen | Fazit

***** Fazit:
Ein ausgesprochen gepflegtes und nahezu neuwertiges Haus mit einer sehenswerten designorientierten und hochwertigen Ausstattung. Das Haus ist geeignet für eine junge Familie mit Kindern. Das Haus hat uns durch den bis ins kleinste Detail abgestimmten Stil beeindruckt. Ein absolutes Wohlfühlhaus in das man so einziehen kann wie es ist - sehr schön !

Die Panorama-Weitwinkelbilder können hier nur eine Impression wiedergeben. Lassen Sie sich das Haus von uns zeigen und schicken uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

***** HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Dies ist vom Eigentümer ausdrücklich gewünscht! Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Detailbeschreibung
Lage:	Oberhausen Alstaden
Wohnfläche	ca.121 m2
Zimmer:	6 zzgl 8 Nebenräume
Haustyp:	Einfamilienhaus \| einseitig angebaut \| Reiheneckhaus
Etagenzahl:	2,5
Nutzfläche ca.:	43 m² (Keller)
Grundstück ca.:	218 m2
Schlafzimmer:	3 (1 im OG und 2 im Dachgeschoss)
Badezimmer:	1 + 1 Gäste WC
Heizungsart:	Gas - Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	0 / 1
Objektzustand:	sehr gut
Baujahr:	2001 \| Top modernisiert 2007/2008
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% (incl. MwSt) Courtage
Preis:	Kaufpreis: verkauft
Lage:	Oberhausen-Alstaden
Expose EFH RH in Oberhausen Alstaden	EXPOSÉ ANFORDERN