Moderne Luxusvilla in schöner Lage am Niederrhein.
Großzügiges Wohnen in Voerde.

Das luxuriöse Einfamilienhaus liegt in perfekter Grünlage eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße in Voerde. 1,5-geschossig angelegt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf 7 Zimmer zuzüglich Nebenräumen.

Weite Glasfronten und eine klare Lichtführung gestalten ein modernes Raumkonzept, zudem auch der ca. 23 m² große Wintergarten und die aus Glas und Edelstahl eingefasste Galerie beiträgt. An den Wintergarten grenzt eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang und Blick in unverbaute Natur.

Das Obergeschoss besitzt ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eigenem Balkon zum Garten und einem Ankleidezimmer. Ein ca. 19 m² großer weiterer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden und hat ein anspruchsvoll ausgestattetes Duschbad.

Der ca. 35 m² große Spitzboden ist geteilt in 2 Räume mit Zugang zum Dachgeschoss bzw. zu dem Kinderzimmer.

Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich verfügt das Haus im Souterrain über einen Barraum, ein Tageslicht-Gästezimmer, ein Bad mit Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume. Außerdem steht eine Doppelgarage und 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Garten & Außenanlagen:

Ein Gartenparadies, das alle Bedürfnisse erfüllt. Das aufwendig angelegte Grundstück profitiert dank seiner Lage von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung.
Große Terrasse | Vom Architekten gestaltete Gartenanlage | sehr ruhige Lage | Edelstahl Bachlauf | Basketball Spielplatz

Gute Lage in Voerde:

Die Lage des Hauses kann als gut bezeichnet werden. Die Straße wird vorwiegend von Anwohnern genutzt. Daher eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. In ca. 10 Minuten sind Sie an der Autobahn A59 und der A3 und damit sehr schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Voerde | naturnahe Lage
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus | Exklusive Immobilie
moderne Architektur
Grundstück: ca: 1.970 m²
Wohnfläche 350 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen (zzgl. Spitzboden und Vollkeller mit Souterrain)
Nutzfläche: ca. 48 m² im Keller
Räume: 7 zzgl. Küche / Dielen / Bäder / Ankleide etc.
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller und Spitzboden
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Heizungsart: Bj. 2007 16 kW Gasheizung / Fußbodenheizung
Energieausweis Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 21.09.2015 Energieverbrauch: 86,10 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz: 2 Garagen | 2 Stellplätze
Objektzustand: nahezu neuwertig
Baujahr: 2007
Modernisierung -
Verfügbar ab: verkauft
Preis: verkauft
Provision: -
Vermerk: -
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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