Anspruchsvolles Wohnen | Schöne Maisonette- Eigentumswohnung in Dinslaken Averbruch
Die außergewöhnlich schön ausgestattete Maisonettewohnung liegt in guter Lage in Dinslaken-Averbruch. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Architektur, gute Lichtplanung und einer exklusiven Ausstattung mit Natursteinböden aus Granit und Echtholzparkett in den Schlafbereichen.
Die 3,5 Raum Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen und besitzt 2 Balkone. Der große Wohn-Essbereich im Obergeschoss hat große Dachflächenfenster sowie bodentiefe Fenster mit Ausgang auf den Balkon. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin bei Bedarf für wohlige Wärme. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss die Küche, ein Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Den voll ausgebauten Spitzbodenbereich erreichen Sie über eine mit Naturschieferplatten belegte Treppenanlage. Der Schlafbereich verfügt auch hier über großzügig bemessene Fensterflächen. Das Badezimmer ist mit schwarzem Granit exklusiv gestaltet.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt, bietet Ruhe und einen scönen Ausblick vom Balkon in die umgebende Landschaft.
Die Maisonettewohnung erfüllt die Ansprüche eines Paares, welches ein besonderes lichtes Zuhause mit einer exklusiven Ausstattung sucht. Ein Gartenanteil steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine nahe am Haus liegende Garage können Sie optional erwerben.
Ausstattung und Aufteilung:
Räume:
Obergeschossgeschoss: Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Diele | Duschbad | Schlafzimmer | Balkon
Spitzboden::Flur | Schlafzimmer | Badezimmer | Balkon
+ Zweifamilienhaus
+ Interessante Architektur mit hellen Räumen
+ Böden in Naturstein oder Echtholzparkett
+ 2 Badezimmer - davon 1 exklusives Badezimmer in schwarzem Granit
+ Gas- Etagenheizung mit Radiatoren
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Moderne Kunststoff- oder Holzflächenfenster mit Isolierverglasung
+ Sat - Anlage
+ 2 Balkone
+ Garage (optional)
+ Großer Kellerraum
+ Gartenanteil zur Eigennutzung
Lage: Haselnussweg 6 | Dinslaken-Averbruch
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im Stadtteil Averbruch von Dinslaken und liegt im Süden der Stadt an der Grenze zum Duisburger Stadtbezirk Walsum und Dinslaken-Hiesfeld. Ca. 3 km entfernt steht Ihnen die sehr gute Infrastruktur von Hiesfeld zur Verfügung. Den Autobahnanschluss zur A59 erreichen Sie in nur ca. 2 km. Besonders die verkehrsgünstige Lage und die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen den Wohnstandort sehr beliebt.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Dinslaken Averbruch |
Wohnungstyp: | Eigentumswohnung | Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss / Spitzboden |
Grundstück: | Gartenanteil zur Eigennutzung in guter Nachbarschaft |
Wohnfläche | ca. 106,15 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen Nutzflächen (Kellergeschoss) ca. 13 m² Gesamte nutzbare Fläche: ca. 119,15 m² |
Nutzfläche: | ca. 13 m² (Keller) |
Räume: | 3,5 + Nebenräume wie Küche / Diele / 2 Bäder / Kellerräume |
Etagenzahl: | 2,5 ( incl. Spitzboden) |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 2 ( Duschbad und Wannenbad ) |
Heizungsart: | Gas Zentralheizung | für jeweils eine Wohnung |
Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
Objektzustand: | sehr gut |
Baujahr: | 1995 |
Verfügbar ab: | |
Preis: | |
Provision: | |
Vermerk:: | die Immobilie ist verkauft |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Wohnzimmer
Diele
Spitzboden
Schlafzimmer im Spitzboden
Balkon 2
Exklusives Bad
Exklusives Bad
Hausansicht
Hausansicht
Gartenanteil