Anspruchsvolles Wohnen | Schöne Maisonette- Eigentumswohnung in Dinslaken Averbruch

Die außergewöhnlich schön ausgestattete Maisonettewohnung liegt in guter Lage in Dinslaken-Averbruch. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Architektur, gute Lichtplanung und einer exklusiven Ausstattung mit Natursteinböden aus Granit und Echtholzparkett in den Schlafbereichen.

Die 3,5 Raum Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen und besitzt 2 Balkone. Der große Wohn-Essbereich im Obergeschoss hat große Dachflächenfenster sowie bodentiefe Fenster mit Ausgang auf den Balkon. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin bei Bedarf für wohlige Wärme. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss die Küche, ein Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Den voll ausgebauten Spitzbodenbereich erreichen Sie über eine mit Naturschieferplatten belegte Treppenanlage. Der Schlafbereich verfügt auch hier über großzügig bemessene Fensterflächen. Das Badezimmer ist mit schwarzem Granit exklusiv gestaltet.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt, bietet Ruhe und einen scönen Ausblick vom Balkon in die umgebende Landschaft.

Die Maisonettewohnung erfüllt die Ansprüche eines Paares, welches ein besonderes lichtes Zuhause mit einer exklusiven Ausstattung sucht. Ein Gartenanteil steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine nahe am Haus liegende Garage können Sie optional erwerben.

Ausstattung und Aufteilung:

Räume:
Obergeschossgeschoss: Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Diele | Duschbad | Schlafzimmer | Balkon
Spitzboden::Flur | Schlafzimmer | Badezimmer | Balkon

+ Zweifamilienhaus
+ Interessante Architektur mit hellen Räumen
+ Böden in Naturstein oder Echtholzparkett
+ 2 Badezimmer - davon 1 exklusives Badezimmer in schwarzem Granit
+ Gas- Etagenheizung mit Radiatoren
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Moderne Kunststoff- oder Holzflächenfenster mit Isolierverglasung
+ Sat - Anlage
+ 2 Balkone
+ Garage (optional)
+ Großer Kellerraum
+ Gartenanteil zur Eigennutzung

Lage: Haselnussweg 6 | Dinslaken-Averbruch

Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im Stadtteil Averbruch von Dinslaken und liegt im Süden der Stadt an der Grenze zum Duisburger Stadtbezirk Walsum und Dinslaken-Hiesfeld. Ca. 3 km entfernt steht Ihnen die sehr gute Infrastruktur von Hiesfeld zur Verfügung. Den Autobahnanschluss zur A59 erreichen Sie in nur ca. 2 km. Besonders die verkehrsgünstige Lage und die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen den Wohnstandort sehr beliebt.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Dinslaken Averbruch
Wohnungstyp: Eigentumswohnung | Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss / Spitzboden
Grundstück: Gartenanteil zur Eigennutzung in guter Nachbarschaft
Wohnfläche ca. 106,15 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen
Nutzflächen (Kellergeschoss) ca. 13 m²
Gesamte nutzbare Fläche: ca. 119,15 m²
Nutzfläche: ca. 13 m² (Keller)
Räume: 3,5 + Nebenräume wie Küche / Diele / 2 Bäder / Kellerräume
Etagenzahl: 2,5 ( incl. Spitzboden)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2 ( Duschbad und Wannenbad )
Heizungsart: Gas Zentralheizung | für jeweils eine Wohnung
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Objektzustand: sehr gut
Baujahr: 1995
Verfügbar ab:  
Preis:  
Provision:  
Vermerk:: die Immobilie ist verkauft
   
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

Unterlagen anfordern | Exposé

 

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon 1

Wohnzimmer

Diele

Spitzboden

Schlafzimmer im Spitzboden

Balkon 2

Exklusives Bad

Exklusives Bad

Hausansicht

Hausansicht

Gartenanteil