Wohnen in guter Lage | freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken Bruch in der Nähe des Tenderingsee

Eine Familie wünscht sich ein Zuhause, das mitwächst, gestaltungs- und zukunftsfähig den Alltag mit kleinen und großen Kindern meistert und auf den ersten Blick mit klarer jedoch ebenso bequemer Raumaufteilung überzeugt. Grün eingefasst, finden Sie genau ein solches freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken-Bruch.

In einer ruhigen Sackgasse, inmitten eines weitläufigen Gartens, 1,5 etagig erbaut, vermögen ca. 244 m² genügend Platz für alle Familienbedürfnisse zu schenken. Das über ca. 159m² große Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen offenen Kombination aus Wohnraum mit offenem Kamin, Küchenzugang und einem angrenzenden Esszimmer. Große Fenster geben Licht und Sicht auf Garten und Terrasse und Pool. Die Möglichkeit eines großzügigen Wohnens auf einer Ebene ist gegeben.

Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes Tenderingsee. Das Haus eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse | anliegendes Esszimmer und Küche | 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer | Gäste WC | Diele

Obergeschoss:
Diele | 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer mit Loggia | Badezimmer | kleine Küche

Kellergeschoss:
Vollkeller mit 7 Räumen | Bar | WC | Dusche | Hauswirtschaftsraum | Sauna

Ausstattungsdetails:

  • besonders großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
  • Wohnen auf einer Ebene möglich
  • Dachgeschoss als Wohung nutzbar
  • Heizung: moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher
  • große Garage | Stellplatz
  • Gartenhaus
  • große Terrasse, hell gefliest mit offenem Kamin
  • ruhige Straße (Sackgasse)
  • sehr gepflegtes Haus
  • Freistehend | Massivbauweise
  • Gartenpool

Gute Lage in Dinslaken Bruch

Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes Tenderingsee. Das Haus eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Gymnasien, sowie weitere Infrastruktur kurzfristig erreichbar. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen ist unproblematisch.

Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3 und A59. Damit sind Sie sehr schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Dinslaken Bruch
Haustyp: Einfamilienhaus | freistehend | massivbauweise
Grundstück: ca: 782 m²
Wohnfläche ca. 243,63 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 173 m² im Kellergeschoss und ca. 52 m² in der Garage und Abstellraum an der Garage.
Räume: 8 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gasheizung Bj. 2001
Energieausweis Bedarfsausweis (EnEv 2013) Energieverbrauchskennwert 133,4 kWh/(m²*a) vom 12.5.2014
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.
Garage/Stellplatz: große Garage, Stellplätze am Haus
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: verkauft
Vermerk:: -
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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