Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Verkehrstechnisch perfekt angebunden liegt diese ca. 93 m² große, überaus gepflegte Zweiraumwohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Düsseldorf Stockum. Ein ca. 38,45 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein zeitgemäßes Wannenbad, ein Gäste WC mit Dusche als auch ein Tiefgaragenstellplatz schenken wohnlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer kann mit wenig Aufwand geteilt werden und eröffnet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt. Die überdachte Westterrasse verspricht erholsame Ruhe auch an kühleren Tagen. Die Eigentumswohnung besitzt Parkett im Wohn-und Schlafzimmer sowie Natursteinbelag im Flur. Die durchdachte Raumplanung in Kombination mit der großzügigen Terrasse und dem anliegenden, nutzbaren Garten bestimmen den Charme des Objektes. Die Eigentumswohnung eignet sich als Wertanlage.
Ausstattung und Aufteilung:
Räume:
Wohnzimmer ca. 38,45 m²
Zimmer ca. 19,96 m²
Bad ca. 4,7 m²
WC Brause ca. 2,92 m²
Flur ca. 1,71 m²
Diele ca. 9,35 m²
Küche ca. 9,11 m²
Abstellraum ca. 1,85 m²
Balkon (17,5m²) ca. 4,37 m²
Ausstattung:
- 2 Raumwohnung
- Überdachte West-Terrasse
- Blick in den Garten
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Natursteinbelag im Flur
- Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
- gepflegte Wohnung und Haus
Lage: Düsseldorf Stockum
Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in der Stadt Düsseldorf. Die Bushaltestelle (Plüchowstraße) ist in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station „Freiligrathplatz“ kann fußläufig zu erreicht werden. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz ist an die Bundesautobahnen A44 und A52 gegeben.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Düsseldorf |
Wohnungstyp: | Eigentumswohnung - 2 Raumwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten |
Grundstück: | - |
Wohnfläche | ca. 93 m² Wohnfläche |
Nutzfläche: | im Kellerraum |
Räume: | Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | Kellerraum |
Etagenzahl: | Erdgeschoss | 3 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Heizungsart: | Zentralheizung | Öl |
Garage/Stellplatz: | Stellplatz in der Tiefgarage |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Baujahr: | 1996 |
Verfügbar ab: | Die Wohnung ist vermietet |
Preis: | 359.000 Euro |
Stellplatz: | Stellplatz in der Tiefgarage inklusive |
Provision: | Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Energiepass: | Energieausweis gem. EnEV Energieverbrauchsausweis vom 27.09.2008 Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) |
Nebenkosten: | 410 Euro / Monat Hausgeld |
Vermerk:: | Alle Bilder in HD |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Bad 1
Gäste WC mit Dusche
Schlafzimmer