Herrschaftliches Anwesen mit Parkgrundstück und Nebengebäuden in Rheinlage

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen am Rhein nahe Bad Honnef. Die Villa wurde 1875 von dem Industriellen Julius Forstmann erbaut, dessen Architekt die Villa Hügel der Familie Krupp in Essen erschuf. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamer Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit, wie sie heute kaum noch zu finden ist.

Stately mansion with park land and outbuildings in the Rhine location

You can expect an exceptional property in one of the most beautiful locations on the Rhine near Bad Honnef. The villa was built in 1875 by industrialist Julius Forstmann, whose architect, the villa hills of the Krupp family in Essen created. A dream for lovers of historic properties, and creative companies that take up a representative office. The ensemble shows, thanks to careful restoration work to its original beauty, as it is now hard to find.

Ausstattung

Die Villa liegt eingebettet in einem ca. 21.000 m² wunderschönen großen Park, mit herrlichem altem Baumbestand, direkt am Rhein. Hier befindet sich auch das Gästehaus sowie ein ca. 350 m² großes Nebengebäude, dass zu früheren Zeiten als Personalhaus diente. Diverse Garagen und Lagergebäude runden das Angebot ab.

Die Villa verfügt über ca. 739 m² Wohnfläche und umfasst 13 Räume, Nebenräume sowie das Dachgeschoß und den Gewölbekeller. In der Belle Etage befinden sich die Prunkräume der Villa. Durch eine Flügeltüre erreicht man das Entree mit seinen 4,80 Meter hohen Stuckdecken. Von hier aus erreichen Sie den Saal mit Zugang zur Terrasse sowie die Salons. Über die imposante Halle mit seinen hohen Stuckdecken und Balustraden gelangen Sie über die Treppe in die obere Etage. Diese verfügt über insgesamt acht Räume mit Blick in den Park und über den Rhein.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und verfügt über zeitgemäße Technik und Ausstattung. Oberhalb des Anwesens befindet sich das Personalhaus. Es verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ca. 350 m² Wohnfläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert und wird durch Öfen beheizt. Das schön restaurierte ca. 60 m² große Gästehaus erreichen Sie über den Innenhof. Gegenüber befinden sich Nebengebäude, die als Garagen und Lagerflächen genutzt werden. Ein ausgebautes Türmchen mit ca. 42m² Fläche rundet diese großzügige Offerte ab.

The villa is nestled in a 21,000 m² large beautiful park, with beautiful old trees, directly on the Rhine. There is also the guest house and a 350 square-foot outbuilding that in earlier times served as a staff house. Several garages and storage buildings are also available.

The villa has approximately 739 m² of living space and includes 13 rooms, side rooms and the attic and the cellar. The main floor contains the state rooms of the villa. Through a hinged door to reach the entrance with his 4.80-meter-high stucco ceilings. From here you reach the room with access to the terrace and salons. About the imposing hall with its high ceilings and balustrades can be reached from the stairs to the upper floor. This has a total of eight rooms with a view to the park and across the Rhine.

The villa has been extensively renovated in recent years and has modern technology and equipment. Above the property is the staff house. It has a total of five residential units and 350 sqm of living space. The house has a basement and partly heated by stoves. The beautifully restored about 60 square meters guest house is accessible from the courtyard. Across the street, outbuildings, which are used as garages and storage areas. An extended tower with approximately 42m ² completes this generous offer.

Exklusive Villenlage

In schöner Lage am Rhein verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form. 

Das Anwesen liegt abseits des Linzer Stadtkerns bei schneller Erreichbarkeit.
Die schöne Stadt Linz ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und nicht zuletzt bekannt durch die schöne, historische Altstadt mit Ihren verträumten Gassen, Winkeln und zahlreichen Lokalen. Die vielen Fachwerkhäuser mit buntem, geschnitztem Gebälk schmücken das Bild der Stadt am Rhein, die dadurch auch als  „Die bunte Stadt am Rhein“ bekannt ist.
Der Kuchen „Bienenstich“ verdankt dieser Stadt durch eine Geschichte im Jahre 1474 ebenfalls seinen Namen.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe in Kasbach, in Linz und in Bad Honnef zu finden.
Ebenso finden Sie dort Schulen, Restaurants und Cafes.

Der Rhein liegt vor Ihnen und das umliegende Siebengebirge bietet ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten.

Die schnelle Anbindung an die B 42 lassen Sie Bonn, Siegburg und umliegende Städte schnell erreichen.

Distanzen mit dem PKW:

-  Linz                                   ca.   5 Minuten
-  Bad Honnef                       ca. 10 Minuten
-  Königswinter                    ca. 10 Minuten
-  Bonn                                 ca. 25 Minuten
-  Flughafen Köln/Bonn        ca. 30 Minuten

Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen die einen repräsentativen Sitz beanspruchen.

Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamen Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit, wie sie heute kaum noch zu finden ist.

Das Anwesen bietet Rückzugsmöglichkeit in der Natur in einer einzigartigen Atmosphäre bei großem Raumangebot.

Hinweise | Anmerkungen:

Wir sind von den Eigentümern exklusiv mit der Vermittlung dieses Anwesens betraut worden. In einem persönlichen Gespräch liefern wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin.

Gemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des Eigentums, möchten wir die Interessenten bitten nicht ohne vorherige Vereinbarung eines gemeinsamen Termins mit uns das Gelände des Anwesens zu betreten.

Anmerkung:
Sollten Sie sich für den Verkauf von exklusiven Immobilien interessieren sprechen Sie uns hierzu bitte an. Wir behandeln diese Immobilien in der Vermarktung überwiegend diskret und stellen diese nicht auf unsere Homepage oder in die Immobilienbörsen ein.

Detailbeschreibung
Lage: Lage direkt am Rhein nahe Bad Honnef.
Wohnfläche ca 1.189 m² Wohnfläche
Zimmer: 17 Räume in der Villa + Räume im Nebengebäude
Haustyp: besondere Immobilie | exklusive Villa | Premiumimmobilie
Etagenzahl: 3
Nutzfläche ca.: Nutzfläche 305 m² Gewölbekeller zzgl. Nutzfläche in den Nebengebäuden
Grundstück ca.: ca. 21.000 m² Parkgrundstück
Schlafzimmer: 8
Badezimmer:  
Heizungsart: Zentralheizung - Öl
Garage/Stellplatz: 2 + 8
Objektzustand: restauriert / gepflegt
Baujahr: 1875 / ständig gepflegt und modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis: 2.290.000 Euro
Vermerk::


Immobilienvideo:
Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage

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Ansprechpartner & Expose: Martina vom Hofe Immobilien | exklusive Immobilien Bonn
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