Ehemaliger Bauernhof in historischer Dorflage | Wesel-Büderich

Der ehemalige Bauernhof besteht aus einem 1,5-geschossigem Haupthaus, dem ein Tordurchgang zum Garten anliegt sowie einer Garage und einem angrenzenden Stallgebäude.

Ursprünglich 1850 erbaut liegt der Hof inmitten einer historisch geprägten Dorflage. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 3 Zimmer zuzüglich Nebenräumen. Der Charme des Hauses liegt in der großen, gemütlichen Wohnküche, dem geräumigen Wohnzimmer und dem original erhaltenen Speicher, der als Ausbaureserve genutzt werden kann.

Tordurchgang, Haupthaus und Nebengebäude bilden einen Innenhof, dem der Garten anliegt.

Der hinter dem Haus über die Toreinfahrt links angrenzende Unterstand bietet mit ca. 8 m x 9,50 m Größe, Platz für drei Fahrzeuge und verfügt außerdem über einen geschlossener Abstellraum von 1,70 m x 3,40 m, der als Werkstatt genutzt werden könnte.

In den letzten Jahren wurde das Dach komplett erneuert, die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht.

Die Lage in Wesel Büderich

Das Haus liegt wenige Fußminuten vom Dorfkern Büderich entfernt.
Die Lage des Hauses kann als gut bezeichnet werden. Die Straße wird vorwiegend von Anwohnern genutzt.

Fußläufig zu erreichen (Ca. Angaben):
450 m, 6 min zur Grundschule
400 m, 5 min zum Penny Markt
650 m, 8 min zum Restaurant Wacht am Rhein
700 m, 8 min zum Kindergarten
230 m, 3 min zur Bäckerei
260 m, 3 min zur Volksbank
300 m, 4 min zur Postfiliale
240 m, 3 min zur Apotheke
260 m, 4 min zur Kirche

Detailbeschreibung
Lage: Wesel Büderich
Pastor-Bergmann-Straße
Immobilie: Bauernhof | Reihenhaus
Pferdeboxen keine
Halle: Unterstand und ehemaliger Schweinestall
Grundstück: ca. 555 m²
Wohnfläche ca. 118 m²
Nutzfläche: Stall | Unterstand | Keller
Räume: 3
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Ölheizung | Bj. 2003
Verbrauchsausweis (EnEv 2013) vom 15.12.2015 Energieverbrauchskennwert 158,2 kWh/(m²*a). Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt und ist Bestandteil des Exposé.
Garage/Stellplatz: 3 Garagen und Carports im Haus | Unterstand
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1850
Renoviert: Dach neu eingedeckt 1992/93 Fenster 1995 erneuert Ölheizung 2003 erneuert, 4200 l Tank
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Preis: 140.000 Euro
Vermerk: Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
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Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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Bauernhof am Niederrhein

 

 

 

 

 

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