Zauberhaftes Bauernhaus in idyllischer Lage am Niederrhein | Hünxe
Das historische Bauernhaus am Niederrhein ist ein Schmuckstück. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verbindet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durch den vorbereiteten Wintergarten mit eigenem Zugang auf ideale Weise.
Die Räume vermitteln ein großzügiges und zugleich romantisches Ambiente, was durch die offenen Kamine unterstrichen wird. Das zauberhafte Bauernanwesen liegt in schöner Lage am Niederrhein, nur wenige Minuten Autominuten von der nächsten Autobahnanbindung entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar.
Die ineinander übergehenden Wohnräume bieten aufgrund ihrer Ausstattung einen ebenso behaglichen wie auch repräsentativen Rahmen. Ein Kaminofen sorgt für romantische Stunden an kalten Tagen.
Die Küche und das Esszimmer schließen sich dem Wohnbereich an, und bieten trotz der Großzügigkeit ein behagliches Ambiente.
Vom Esszimmer gelangt man in das Wellnessbad. Die gelungene Kombination aus Romantik und Moderne überrascht und begeistert. Ein kleiner Wellnesstempel, bietet dieser neben den üblichen sanitären Ausstattungen über eine bodentiefe Dusche aus Glas sowie über einen auffallend schönen Doppelwaschtisch.
Das Highlight bildet die in den Boden gelassene Rundbadewanne.
Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und schön gearbeitetem Mosaik ausgelegt.
Der im Rohbau befindliche Wintergarten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Der große licht durchflutete Raum bietet sich aufgrund des eigenen Außenzugang auch ideal als Büroeinheit an.
Das Obergeschoß bietet zwei weitere große Räume, die durch ein Bad ergänzt werden. Wenn Sie von einem knisternden Kaminfeuer im Schlafzimmer träumen – hier bietet sich die Möglichkeit dazu.
Ausstattung
weitesgehend renovierte Immobilie
- neue und moderne Fenster und
- eue Leitungen (Wasser & Strom)
- eue Dacheindeckung | Isolierung
- Innenausbau und Fassade im Anbau (Wintergarten und Garage) erforderlich
Gas-Zentralheizung mit Fussbodenheizung in fast allen Räumen
+ Kamine im Wohnzimmer/Küche
+ Kamin im Wintergarten
(geplant)
+ Kamin im Badezimmer ( mit Wassererhitzung - geplant)
+ Kamin im Obergeschoss
Erdgeschoss - Räume:
Küche |
Essen & Wohnen |
Wohnzimmer|
Schlafzimmer |
Wellnessbad
Wintergarten (2. Wohnzimmer) |
Doppelgarage
mit Torantrieben
Obergeschoss - Räume:
Wohnzimmer mit Küche | Schlafzimmer | Badezimmer (Dusche & WC)
Garten
Um das Bauernhaus gelegen schließen sich Garten, Wiesen sowie die Landschaft an.
Ob er erweiterter Bauerngarten oder ein Pool – hier bieten sich schöne Möglichkeiten Ihren Träumen Gestalt zu verleihen.
Der schöne Garten ist bestückt mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern, die den Liebreiz des Bauernhauses betonen und den Besitzer in den Genuss der eigenen Ernte bringen.
Lage:
Aussenbereichslage Hünxe-Drevenack
wenig bis keine Bebauung (nur Bauernhöfe)
Um das Bauernhaus gelegen schließen sich Garten, Wiesen sowie die Landschaft an.
Das Bauernhaus liegt auf einem ca.1.179 m² großen Grundstück inmitten der Natur, umgeben von Wiesen und Obstbäumen.
Fazit:
Um das Bauernhaus gelegen schließen sich Garten, Wiesen sowie die Landschaft an.
Ob er erweiterter Bauerngarten oder ein Pool – hier bieten sich schöne Möglichkeiten Ihren Träumen Gestalt zu verleihen.
Der schöne Garten ist bestückt mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern, die den Liebreiz des Bauernhauses betonen und den Besitzer in den Genuss der eigenen Ernte bringen.
Hier können Sie leben ohne „ Außen vor zu sein“.
Der romantische Garten und Zauber des Hauses lässt viel Raum für Phantasie.
Dennoch, die nahe Infrastruktur und moderne Telekommunikation bringen Sie auf Wunsch schnell wieder in die Gegenwart zurück.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Niederrhein | Hünxe | naturnahe Lage im Aussenbereich |
| Haustyp: | Bauernhaus | naturnahe Lage | Aussenbereichslage Schöne Immobilie | Ausbaubedarf |
| Grundstück: | ca.1.179 m² |
| Wohnfläche | ca. 149,11 m² |
| Nutzfläche: | ca. 4 m² (Kriechkeller + Doppelgarage) |
| Räume: | 6 |
| Etagenzahl: | 1,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung Gas | Gastank | mehrere Kamine |
| Garage/Stellplatz: | Doppelgarage im Haus |
| Objektzustand: | gut | muss im Anbau noch fertig ausgebaut werden |
| Baujahr: | 1920 | 2010 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Provision: | |
| Preis: | soeben verkauft |
| Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage |
| Pferdehaltung: | nicht geeignet |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |
