Bauernhof in Alleinlage am Niederrhein mit weitem Blick auf Felder

Beschreibung des Bauernhofes

Der ehemalige Bauernhof liegt im landschaftlich reizvoller Alleinlage und im Außenbereich von Hünxe im Kreis Wesel.

Bezeichnend für diese aussergewöhnliche Immobilie ist der weite Blick in die Landschaft des Niederrhein. Der Hof liegt oberhalb von einem Tal.

Das Gebäude hat einen ursprünglichen Charme mit einer interessanten Aufteilung. Neben großen Wohnbereichen, wie einem über ca. 36m² großen Wohnzimmer und einer ca. 37m² Wohndiele, verfügt das Haus über mehrere kleinere und sehr gemütliche Räume im Erdgeschoss. Neben diesen Wohnbereichen sind weiterhin 2 Schlafzimmer, eine große Küche und eine kleine Backstube Erdgeschoss. Somit liegen über 208m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Das Obergeschoss verfügt zur Zeit über ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Der anliegende ca. 63 m² große Speicher ist noch nicht ausgebaut.

Die Ausstattung des Bauernhauses:

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 311 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. Scheune) und ist grundsätzlich als Einfamilienhaus ausgerichtet. Die Wohneinheit verfügt über ca. 240m² Wohnfläche und ist wohnlich auf 2 Ebenen ausgebaut. Weiterhin sind eine Scheune vorhanden. Unter dem Dach befindet sich ein erheblicher Stauraum, der ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Lage in Hünxe Lage:

Außenbereichslage von Hünxe-Drevenack und Krudenburg in völliger Alleinlage. In der Nachbarschaft liegen ausschließlich Bauernhöfe.
Die Anbindung an die Ortschaft Drevenack und Krudenburg ist gut und mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW haben hier eine gute Anbindung an die Autobahn A3.

Besonderheiten

Die finden hier eine sicherlich aussergewöhnliche Immobilie mit einem sehr großen Platzangebot.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe zwischen der Ortschaft Krudenburg und Drevenack
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 208 m²
Dachgeschoss: ca. 103 m² (ca. 63m² Speicher)
Zur Zeit ca. 240m² Wohnfläche
Räume: derzeit
2 Schlafzimmer | Wohnzimmer | Wohndiele | Wintergarten | Küche | Abstellräume und Bäder
Haustyp: ehemaliger Bauernhof | Einfamilienhaus
Etagenzahl: 1,5 Vollgeschosse zzgl Spitzboden zum Ausbau
Nutzfläche ca.: ca. 63 m²
Grundstück ca.: ca. 26.544 m²
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Scheune
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Baujahr: -
Verfügbar ab: Absprache
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)fällig bei Vertragsabschluss
Preis: verkauft
Vermerk:: Die Plänen erhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien
Dorstener Straße 17, 46569 Hünxe
Telefon: 02858.455

Dörte Fehre
Dörte Fehre
Telefon: 0176 62131699

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Bauernhof in Alleinlage

Bauernhof in Hünxe

Lage & Überblick

Frontansicht mit Hecke

Seitenansicht

Alleinlage

Haus Hinter- und Seitenansiucht

Blick auf die Obstbäume

Bauernhof Hinteransicht

Hinteransicht

Scheune

Diele

Wohnzimmer

Schlafstube im Dachgeschoss