Bezaubernde Doppelhaushälfte in Hünxe Drevenack, reizvoll Wohnen in ländlicher Umgebung
Endlich angekommen zu sein, sich wirklich zuhause fühlen? Wenn Sie sich das immer schon einmal gewünscht haben, werden Sie feststellen, das es einen solchen Ort gibt. In Hünxe Drevenack finden Sie eine bezaubernde kernsanierte 1,5 etagige Doppelhaushälfte mit ca. 130m² Wohnfläche und reizvollem, uneinsehbarem Gartengundstück.
Die offene Balkendecke im Wohnraum und die Galerie erzeugen ein Gefühl der Vertrautheit und Behaglichkeit. Die Terrasse und der Garten mit Seerosenteich vervollkommnen Ihre persönliche Erholungsoase. Die bezaubernde Doppelhaushälfte liegt ländlich eingebunden in Hünxe-Drevenack. Der ursprüngliche, rustikale Charme des Hauses entsteht durch seine historische Fassade, das bis zum Spitzboden hin erweiterte Wohnzimmer mit offener Balkendecke und der Galerie. Die großzügigen Fensteranlagen im Erdgeschoss und im Dach gestalten Ihren Wohnraum hell und angenehm, der Specksteinkaminofen verspricht behagliche, warme Kaminabende.
Vom Wohnzimmer und der vorgelagerten Terrasse genießen Sie den Blick in den mit alten Bäumen eingefassten, uneinsehbaren Garten auf den Seerosenteich. Die Innenbereiche, sowie die gesamte Haustechnik sind im Jahre 1996 aufwendig saniert worden. Auch in den Folgejahren wurde die Immobilie stets gepflegt und baulich renoviert, der Spitzboden wurde z.B. im Jahr 2012 renoviert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele mit Eingangsbereich und Garderobe | Wohnzimmer | Esszimmer | Küche | Abstellraum mit Waschraum | Gäste-WC | offene Galerie bis zum Spitzboden.
Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer | Fussbodenheizung
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
offenes „Wellness-Bad“ mit 2 Waschtischen, Echtglasdusche und Kieselsteinboden | Wirlpool
Spitzboden:
Ruheraum oder ggf. 2. Schlafzimmer
Wärmetechnik:
Heizung: Gas - Zentralheizung Typ Junkers, Modell Cerastar, Bj. 10/99
Fussbodenheizung im Erdgeschoss
Garage:
1 ½ gesch. Doppelgarage mit als Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss
Garten & Aussenanlagen
- Sehr gepflegte Aussenanlagen
- Uneinsehbarer, sehr schön angelegter Naturgarten
- Die Gartenanlage (Pflasterung der großen Terasse und Weg) wurde im Jahr 2008 neu angelegt
- Großer Teich inkl. hochwertiger Pumpenanlage und Wasserfall (2009)
- Massiv gemauertes Gartenhaus inkl. Stromanschluß
Lage:
Die Immobilie liegt in Hünxe-Drevenack an einer wenig befahrenen Straße. Sie leben hier sicher, ruhig und naturnah. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus zum Teil historischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die Dinge des täglichen Bedarfs und die weitere Infrastruktur sind fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Fazit:
Sie werden sich der Anziehungskraft dieses Hauses und Ortes nicht entziehen können.Ein überaus charmantes liebenswertes Haus, das den idealen Rahmen für ein glückliches Leben bietet.
Der romantische Garten und Zauber des Hauses lässt viel Raum für Phantasie.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Niederrhein | Hünxe | dörfliche wie auch naturnahe Lage |
Haustyp: | Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte |
Grundstück: | ca. 469 m² |
Wohnfläche | ca. 130 m² |
Nutzfläche: | in den Nebenräumen und Garage |
Räume: | 4 |
Etagenzahl: | 1,5 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Heizungsart: | Gas - Zentralheizung Typ Junkers, Modell Cerastar, Bj. 10/99 Fussbodenheizung im Erdgeschoss |
Garage/Stellplatz: | Garage und Stellplatz am Haus |
Objektzustand: | sehr gut | sehr gepflegt |
Baujahr: | ca. 1900 | kernsaniert 1996 | aufwendig renoviert 2004 und 2012 |
Verfügbar ab: | verkauft |
Provision: | |
Preis: | |
Vermerk:: | Teilung des Grundstückes nach dem WEG |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |