Schönes Wohnen mit Blick in die Natur | Freistehendes Einfamilien-Landhaus in Hünxe

Das an ein Feld grenzende ca. 150 m² große Haus mit unverbaubarem Blick, verführt durch seine Lage und die Sicht auf Felder und Wald. Von der Terrasse schweift das Auge in den Garten und über die umgebende Natur bis zu einem angrenzenden Bauernhof.

Bedingt durch die Ausrichtung und großen Fenster profitieren Sie von einer nahezu ganztägigen Sonneneinstrahlung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, und das ca. 510 m² große romantische Grundstück sind einige der Besonderheiten, die den Charakter des Hauses unterstreichen.

Von den Wohnräumen und Terrassen genießen Sie den Blick in die unberührte Natur. Das freistehende Einfamilienhaus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien massiv erbaut. Der gut durchdachte Grundriss und der zauberhafte Garten machen das Haus zu einem sehr charmanten Domizil, dass den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder stehen Ihnen zu Verfügung.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse | Küche | Diele | Gäste WC mit Dusche | Küche mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer oder Büro | Badezimmer

Kellergeschoss:
Vollkeller mit 4 Räumen.

Ausstattungsdetails:

• Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit anliegendem Carport.
• Großes Grundstück mit freiem Blick auf Feld und Wald.
• Die Fenster verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung.
• Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer
• Ruhige Lage Schöne Straße mit Alleecharakter
• Liebevoll gestalteter Garten Kellerräume zum Ausbau
• Sanitäre Einrichtung:
  1 x Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoss
  1 x Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne im Obergeschoss

Die Lage in Hünxe-Drevenack | Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung:

In bester Lage von Hünxe-Drevenack verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form. Das angrenzende Waldgebiet sowie der Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Hier leben Sie ruhig, sicher und intergriert, ohne Außen vor zu sein.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und einem Alleecharakter. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße (30er Zone). Die Lage, der unverbaubare Blick, der Garten und die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus hat eine optimale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur BAB 3 ist ebenso schnell zu erreichen wie auch der öffentliche Personennahverkehr. Der romantische Garten und Zauber des Hauses bieten viel Lebensraum zur Gestaltung und Entfaltung Ihrer Phantasie.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Hünxe-Drevenack
Haustyp:	Einfamilienhaus | freistehend | massivbauweise
Grundstück:	ca: 510 m²
Wohnfläche	ca. 148,36 m² | aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 83,02 m² Obergeschoss ca. 65,34 m² Kellergeschoss ca. 80,00 m² Terrasse (anteilig) ca. 5,25 m²
Nutzfläche:	Nutzfläche: Im Keller: ca. 80 m² (geschätzt)
Räume:	4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl:	1,5 zzgl. Vollkeller | ggf. 1 Raum als Souterrain ansbaubar
Schlafzimmer:	3 Schlafzimmer möglich
Badezimmer:	1 Bad im Obergeschoss | Gäste WC mit Dusche
Heizungsart:	moderne Ölheizung
Energieausweis	Verbrauchsausweis (EnEv 2014) vom 31.05.2014 Energieverbrauch dieses Gebäudes Energieverbrauchskennwert: 142,5 kWh/(m²·a)
Garage/Stellplatz:	Carport | Stellplätze
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:
Verfügbar ab:	nein
Provision:
Preis:	verkauft
Vermerk::	Sehr schöne Lage !
	verkauft
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé