Ein- Zweifamilienhaus in Hünxe-Drevenack
Das charmante Ein- Zweifamilienhaus liegt zentral im Dorfkern der Ortschaft Hünxe-Drevenack und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 260 m². Das Grundstück hat einen schön angelegten südlich ausgerichteten Garten und hat mit ca. 512 m² eine ideale Größe. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert.
Die gepflegte Ausstattung, die neue Heizungsanlage sowie das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller sind einer der vielen Highlights dieses Hauses. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit einem ca. 55m² Wohn- Esszimmerbereich erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Der Wohnraum ist durch die großen Fensterflächen hell und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben und rundet das gelungene Gesamtbild der Immobilie ab. Kochen wird zum kommunikativen Vergnügen. Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an und kann zum Esszimmer hin geöffnet werden.
Das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut und kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit guten Grundrissen und schöner Atmosphäre welche an Ihre Vorstellungen angepasst werden kann.
Ausstattung:
Immobilie mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche
Großzügige und moderne Grundrissgestaltung
Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Südlich ausgerichteter und sonniger Garten
Neue Heizungsanlage (Bj. 2010) mit Erweiterungsmöglichkeit für Solarmodule auf dem Dach
Neue Alarmanlage
Erdgeschoss mit ca., 105 m² Wohnfläche:
Großzügige Wohnräume | 2 Schlafzimmer | großes Badezimmer | Diele | Küche | Flur
Dachgeschoss mit ca. 55,0 m² Wohnfläche:
Großzügiger Wohnraum | 1 Schlafzimmer | großes Badezimmer | Diele | Küche | Flur
Kellergeschoss mit ca. 100,0 m² Nutzfläche:
Der Keller verfügt über 5 Räume zzgl. Heizungsraum
Garage mit Zugang zum Garten
Lage:
Die Immobilie liegt in Hünxe Drevenack an einer wenig befahrenen Straße. Ein ungestörtes Leben und wohnen ist hier selbstverständlich. Das Haus liegt am alten Ortskern von Drevenack, die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich in der Umgebung.
Sportmöglichkeiten, Wanderern und Fahrradfahren ist von der Haustüre aus möglich. Mehrere Sport- und auch Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Das „Golddorf“ Hünxe gilt mit seinen Ortsteilen als eine der schönsten Ortschaften des Niederrheins und liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsverbindungen. Über die Bundesautobahn A3 können Sie Hünxe und deren Umgebung direkt und unkompliziert erreichen.
Besonders aus diesem Grund sind diese idyllisch gelegenen Ortschaften nicht nur beliebt als Ausflugziele für Region um Duisburg, Essen, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Dinslaken sondern gelten auch als Wohnorte mit hoher Wohnqualität.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Niederrhein | Hünxe | Drevenack |
| Haustyp: | Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Grundstück: | ca. 512 m² |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² ( im Keller + große Garage) |
| Räume: | 6 + Nebenräume + Keller |
| Etagenzahl: | 1,5 + Vollkeller |
| Schlafzimmer: | 3-4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung | modern Bj 2010 | Solar vorbereitet |
| Garage/Stellplatz: | große Garage am Haus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | kurzfristig |
| Provision: | |
| Preis: | verkauft |
| Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien Dorstener Straße 17, 46569 Hünxe Telefon: 02858.455 Ansprechpartner: Dörte Fehre Telefon: 0176 62131699 Unterlagen anfordern | Exposé |
