Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hünxe Drevenack | Schönes Wohnen am Niederrhein

Das 250 m² große, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 auf einem 692 m² West-Grundstück in Hünxe-Drevenack gebaut. Das Haus beeindruckt durch ein offenes, durchdachtes Wohnkonzept mit Galerie und einem weitläufigen giebelhoch geöffnetem Wohn-Esszimmer mit Kamin.

Die am Wohnzimmer anliegende Terrasse führt in den liebevoll gestalteten Garten. Windgeschützt sitzen Sie in der Loggia. Mit seinen zahlreichen, großzügigen Fensterflächen wirkt das freistehende Haus freundlich. Es wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, hat einen gefälligen Grundriss und lässt sich mit den anstehenden Renovierungen gut an die heutigen Vorstellungen von modernem Wohnen anpassen.

Insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen in der Hauptwohnung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt neben Küche, Bad und Wohn-Schlafzimmer.
Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut und hat neben einer Kellerbar einen SPA Bereich mit Schwimmbad.

Ausstattung (Auszugsweise)

Aufteilung:
Wohnfläche ca.: 252 m²
Hauptwohnung ca. 197 m²
Großes giebelhohes Wohn-Esszimmer mit Kamin (ca. 100m² Wohnfläche) und anliegender Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer.
Einliegerwohnung mit separatem EIngang, ca. 55 m² Wohn-Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Keller:

Zum Teil wohnlich ausgebauter Vollkeller mit Sauna, Bad, WC und Innenschwimmbad

Garage am Haus.

Garten:
Terrasse mit Holzüberdachung
West Ausrichtung
ruhige Lage

Gute Lage in Drevenack:

Das Haus befindet sich innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet direkt am Ortszentrum von Drevenack.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein prämierter EDEKA können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken,Wesel und Voerde ist unproblematisch.

Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternemmen werden können.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe | Drevenack
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstück: ca. 692 m²
Wohnfläche Hauptwohnung ca. 197 m²
Einliegerwohnung ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 150 m² im Keller (geschätzt)
Räume: 6 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc.
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 Badezimmer + Bad/WC im Keller
Heizungsart: Viessmann Gasheizung Bj. 2006
Energieausweis Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013
Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2016
Energieverbrauch: 212 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz: Große Garage mit Zugang in den Keller
Objektzustand: sehr gepflegt | Modernisierungsbedüftig
Baujahr: 1980
Modernisierung -
Verfügbar ab: Nach Absprache
Preis: 385.500 Euro
Provision: Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt)
Vermerk: Bilder als Gallerie
Besichtigungen nach Absprache
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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