Reizvoll Wohnen auf dem Land - Dachgeschosswohnung in Hünxe-Bruckhausen

In Hünxe-Bruckhausen, zentral und verkehrstechnisch gut angebunden, liegt die moderne ca. 78 m² überaus gepflegte Dreiraumdachgeschosswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon.

Drei behagliche Zimmer, eine Diele, zusätzlicher Stauraum durch einen Spitzboden, ein zeitgemäßes Wannenbad, ein Gäste-WC, der Aufzug und ein PKW-Stellplatz schenken Komfort und altersunabhängiges Wohnvergnügen.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Fahrradkeller stehen zudem zur Verfügung.

Das im Jahr 2001 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt, bietet Ruhe und einen schönen Ausblick vom Balkon in die umgebende Landschaft.
Einen nahe am Hauseingang liegenden Stellplatz können Sie optional erwerben.

Die Wohnung schenkt einer Kleinfamilie als auch einem Paar ein neues behagliches Zuhause oder kann als Wertanlage erworben werden.

Ausstattung und Aufteilung:

Räume:
Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche und Wanne | Gäste WC | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Balkon |


  • Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Aufzug
  • Interessante Architektur mit hellen Räumen
  • Böden mit hellen Fliesen
  • Vollbad und Gäste WC | Hell gefliest | modern
  • Gas- Zentralheizung mit Radiatoren
  • Großes Wohn- Esszimmer
  • Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • über 8m² Balkon
  • Sat - Anlage
  • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus (optional)
  • Großer Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden von der Wohnung aus erreichbar

Lage:

Das moderne Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hünxe – Bruckhausen. Die Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Die Anbindung an Buslinien sowie zur A3 ist sehr gut. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten ebenfalls fussläufig erreichbar.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe-Bruckhausen | Am Brücksken
Wohnungstyp: Eigentumswohnung - moderne Dachgeschosswohnung
Grundstück: -
Wohnfläche ca. 78,39 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 12,45 m² (Keller)
Räume: 3,5 + Nebenräume wie Küche / Diele / Bad / Gäste WC
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung | für jeweils eine Wohnung
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Objektzustand: sehr gut
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 10.2014
Preis: 120.000 Euro für die Wohnung
Stellplatz: 5.000 Euro für den Stellplatz
Provision: Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19%MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des Notarvertrages.
Energiepass: Verbrauchsausweis vom 28.7.2008 Energieverbrauchskennwert 64,65 kWh (m²a)
Anlagentechnik aus dem Jahr 2002 / Fernwärme
Termine: Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
Vermerk:: sehr schöne und gepflegte Wohnung auch als Geldanlage
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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Wohnzimmer

Balkon

Wohnzimmer und Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Kind

Kind

BAd

Flur

Hausansicht

Hausansicht

Skizze