Wunderschöne Dachmaisonette mit Garten in schöner und ruhiger Lage von Hünxe

Diese großzügige, schöne Dachmaisonettewohnung mit wunderschönem Blick über Dächer und Gärten befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Hauses in bester Lage. Die Wohnung wurde im Jahre 2004 umfassend renoviert, was das heutige schöne Wohnerlebnis zum Ergebnis hat.

Die Eigentumswohnung bietet viel Raum auf 2 Ebenen sowie die Nutzung des schön angelegten Gartens. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- und Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits - oder Kinderzimmer anbietet.

Die Wohnung mit ausgebautem Spitzboden verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum entspannen ein. In bester Lage in Hünxe präsentiert sich diese schöne Wohnung in einem 2 Familienhaus in einer Anliegerstrasse.

Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weiter Infrastruktur sind fußläufig oder kurzfristig erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in die Metropolen des Ruhrgebietes.

Ausstattung der Wohnung

Die schöne Dachmaisonette bietet viel Raum auf 2 Ebenen sowie die Nutzung des schön angelegten Gartens. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- und Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits - oder Kinderzimmer anbietet. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss das durch die offene Balkenkonstruktion viel Raumhöhe bietet. Der große Wohnraum mit seiner besonderen Atmosphäre beinhaltet einen weiteren Wohnbereich, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Von dem 11m langen Balkon aus genießt man den Blick in den schön angelegten Garten. Ein gemeinsamer Waschkeller, eine Garage mit 2 Stellplätzen und ein 18m² großer Anbau am Haus runden diese Offerte ab.

- Oelheizung ca. 15 Jahre
- Baujahr 1972 im Jahr 2003/2004 komplett renoviert
- Dach neu isoliert 2003
- Fenster Juni 2004 erneuert
- Neue Heizkörper 2003
- Balkon mit Wendeltreppe in den Garten
- Halber Garten hinter dem Haus, halber Garten ( rechte Seite) vor dem Haus zur Eigennutzung
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

Lage:

In bester Lage in Hünxe präsentiert sich diese exklusive Wohnung in einem 2 Familienhaus in einer Anliegerstrasse. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weiter Infrastruktur sind fußläufig oder kurzfristig erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in die Metropolen des Ruhrgebietes.

Sehr gute ländliche Lage in Hünxe (Zentrum). Entfernung zur Autobahn A3 ca. 5 Autominuten. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten können Sie zu Fuß in ca. 5-10 Minuten erreichen. Die Strasse wird nur von Anliegern befahren.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Hünxe | zentrale und ruhige Lage
Wohnungstyp:	Eigentumswohnung | maisonette | Balkon | Gartenanteil
Grundstück:	ca. 300 m²
Wohnfläche	ca. 150 m²
Nutzfläche:	im Keller | Garage | Anbau
Räume:	5 + Küche + Nebenräume
Etagenzahl:	1,5 (Obergeschoss und Spitzboden)
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1 + 2 Gäste WC (kleines Bad im Spitzboden)
Heizungsart:	Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Oelheizung ca. 15 Jahre)
Garage/Stellplatz:	Garage | 2 Stellplätze vor dem Haus
Objektzustand:	gut | gepflegt
Baujahr:	ca. 1972 | im 2003/2004 komplett renoviert
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	195.000 Euro VB incl. Garage
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
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Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt & Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt Immobilien Telefon: 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé