Schöne Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Hünxe
"Räume zum Leben" - mit Balkon und Ausblick

Nahe dem Ortskern von Hünxe entstanden in den siebziger Jahren eine gepflegte Wohnanlage mit vorwiegend Eigentumswohnungen. Die 3,5 Zimmer Wohnung hat eine moderne Aufteilung und bietet einer kleinen Familie schöne Räume. Diese hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde stets modernisiert, gepflegt und zeigt sich damit in einem guten Zustand. Der Ausblick vom sonnigen Süd-Balkon geht an den Häusern vorbei auf die Wohnanlage - Sie haben hier also einen schönen Ausblick!

Ausstattung

Alle Zimmer haben einen sehr komfortablen Zuschnitt und sind gepflegt. Das Badezimmer und die Gäste-Toilette sind modern und farbenfroh..

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat einen Ausgang zum Südbalkon (Loggia). Dieser über 22m² große Raum ist schön zum Lesen oder einfach nur zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet, dank fehlender Schrägen, genug Platz für Bett und Kleiderschrank. Ach das Kinderzimmer ist mit fast 13m² groß bemessen.

Bis auf das Badezimmer,Küche und Gäste-WC sind alle Böden mit modernem Parkett ausgelegt. Die Wände und Decken sind in weiss gehalten, so dass die gesamte Wohnung einen hellen Eindruck macht. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes und kann somit übernommen werden.

Die Hausfassade und die Fenster sind vor ein paar Jahren energiesparend erneuert worden.

Die Räume:
Wohnzimmer ca. 22,47m²
Elternschlafzimmer ca. 14,87m²
Kinderzimmer ca. 12,80m²
Küche ca. 9,11m²
sowie Bad, WC, Flur, Diele, Abstellraum, Loggia (Balkon)

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller sowie ein Waschraum nebst Fahrradkeller.

Eine naheliegende Garage ist Bestandteil des Angebotes.

Lage:

Diese Immobilie steht in zentraler Lage von Hünxe. Einkaufsgeschäfte wie auch die niederrheinische natur ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist hervorragend.

Hünxe gilt als eine der beliebtesten Gemeinden am Niederrhein. Die Anbindung in das Ruhrgebiet, das Klima und der hohe Freizeitwert macht neben den freundlichen Nachbarn den Reis des Lebens in dieser Ortschaft aus.

Unser Fazit:

Insgesamt macht die Wohnung einen guten und modernen EIndruck. Der Zuschnitt ist sehr gefällig und wirkt gelungen. Im Hinblick auf ihre Energiekosten ist die Wohnung durch die energiesparenden Maßnahmen interessant. Von der Aufteilung ist es bestens für ein Paar oder eine junge Familie geeignet.

Hervorheben möchten wir die gute Lage innerhalb der gesamten Wohnanlage. Im Gegensatz zu anderen Wohnungen haben Sie hier einen schönen Ausblick aus einer attraktiven Dachgeschosswohnung.

Die Wohngemeinschaft innerhalb des Hauses ist ruhig und harmonisch.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Zentrale Lage in Hünxe - Hünxerfeld
Wohnfläche	ca. 79 m²
Zimmer:	3,5
Wohnungstyp::	Dachgeschosswohung | Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon und schönem Ausblick
Etagenzahl:	3
Nutzfläche ca.:	im Kellerraum
Grundstück ca.:	-
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Garage im Eigentum (im Preis enthalten)
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:	1972 - modernisiert - energetisch modernisiert
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt)
Preis:	Kaufpreis:88.500 EURO
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien Telefon: 02858.455 Interresse & Expose