Reitanlage in Hünxe | Schönes Leben mit Pferden am Niederrhein

Dieses kleine, schöne Reitanwesen befindet sich in schöner Lage in der Nähe der Ortschaft Hünxe. Das ca. 204 m² große Haupthaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1996 saniert und erweitert.

Im historischen Teil des Haupthauses befindet sich der Wohnraum, der mit seinen hohen Decken und offenem Kamin eine besondere Atmosphäre zaubert. Zwei weitere Räume, von denen einer momentan als Büro genutzt wird, ein offenes Studio sowie ein Gästebad mit Dusche stehen hier zur Verfügung. Im Anbau befinden sich die große Küche mit Kachelofen, das Esszimmer, ein Schlaf- und Badezimmer sowie ein kleiner Wirtschaftsraum.

Bei der aufwendigen Sanierung 1996 wurden sämtliche Leitungen, Böden, Fenster und Fassade sowie Kamin und Kachelofen erneuert. Sie genießen Ihre Zeit im Wohnraum mit seinen hohen Decken und lassen Ihren Blick durch die Fenster auf die Koppel zu Ihren Pferden schweifen. In der kühlen Jahreszeit bietet der offene Kamin Wärme und Behaglichkeit. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben bereits in der Frühe mit einem Wiehern von Ihren Pferden begrüßt zu werden, könnte sich hier nun Ihr Traum erfüllen. In unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befinden sich die Pferdeboxen, Nebengebäude und Reithalle. Von hier aus gelangen Sie auf die Weiden oder zum Ausritt in die umgebende Natur.

Gut Schwarzenstein, der Dämmer Wald und Naturpark Hohe Mark sind direkt per Pferd zu erreichen. Hier leben Sie sicher und naturverbunden bei bester Anbindung an die Infrastruktur. Die Städte des Ruhrgebietes erreichen Sie durch die nahe Anbindung an die Autobahn in kürzester Zeit. Ein Traum für Aussteiger, Kreative und Reitfreunde. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne „außen vor“ zu sein.

Ausstattung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich einerseits um ein Ursprungsgebäude, das Ende des 19. Jh. errichtet wurde. In diesem Trakt befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Opkamer (als Büro genutzt), Flur und Gäste-WC sowie ein offenes Studio und ein weiterer Raum (Gästezimmer / Jugendzimmer) im DG.

Die weiteren Wohnräume befinden sich im Anbau:
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Hausanschluss- / Heizungsraum
- geräumige Garage mit drei Kfz-Stellplätzen Bj. 1997.

Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Am Objekt wurden 1997 umfangreiche Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Innendämmung im Haupthaus, Elektro- / Wasser- / Heizungsleitungen, Bad, Fenster, Oberböden, offener Kamin, Kachelofen, Fassade. Der Anbau wurde im Jahr 1997 neu verklinkert und wärmegedämmt. Alle fenster wurden im Jahr 1997 durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Kleine, Reitanlagen verfügen sehr selten über eine eigene Reithalle. Diese rundet das besondere Angebot hier ab. Hier bieten sich für Turnierreiter ebenso wie für Freizeitreiter alle Möglichkeiten zum  Training. Ein Paddock, eine Waschbox und weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot.

Die Pferdeweiden sind mit ca. 1,70 m hohen Bahnschwellen mit Gummibändern und Stromzaun eingezäunt und daher sicher auch für Hengste.

- Reithalle ca. 17 x 35 m mit Quecksilberdampflampen und separatem Wasseranschluss
- Außenreitplatz ca. 17 x 38 m
- Paddock ca. 12 x 18 m
- offene Garage für Pferdeanhänger
- 4 Außenboxen (3,0 x 4,4 m), davon 3 mit Selbsttränken und Begleitheizung und ca. 6 cm starken wasserdurchlässigen Gummimatten ausgelegt.
- Waschbox
- Futter- / Sattelkammer
- Heulager ca. 8 x 16 m mit abgeteilter Werkstatt

Lage:

Nur eine kurze Strecke entfernt von den Großstädten des Ruhrgebietes finden Sie hier ein Leben in und mit der Natur vereint.
Das Reitanwesen liegt in einem Aussenbereich von Hünxe-Drevenack in Autobahnnähe.

Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A3 sind Städte wie Duisburg, Essen, Oberhausen und Mülheim sehr gut erreichbar.

Weitreichende Ausreitgelände sind ohne Pferdetransport in unmittelbarer Nähe erreichbar: Naturpark Hohe Mark, Gut Schwarzenstein, Dämmer Wald.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Hünxe | Lage im Aussenbereich
Haustyp: kleine Reitanlage | naturnahe Lage | Aussenbereichslage
Grundstück: ca. 21.880 m² Gesamtfläche bestehend aus
ca.: 4.400 m² Hoffläche
ca. 500 m² Verkehrsfläche
ca. 17.000 m² Weideland
Wohnfläche ca. 204 m²
Nutzfläche: in den Nebengebäuden
Räume: 6
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung Gas | Kamin
Garage/Stellplatz: Doppelgarage im Haus
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1900 | 1996
Verfügbar ab: nein
Provision: ----
Preis: ----
Vermerk:: VERKAUFT
Pferdehaltung: Ja |
Reithalle ca. 17 x 35 m mit Quecksilberdampflampen und separatem Wasseranschluss - Außenreitplatz ca. 17 x 38 m - Paddock ca. 12 x 18 m
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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