Modernes  Domizil in schöner Lage - Exklusives und modernes Einfamilienhaus in Issum | Kreis Kleve

Das nahezu neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Issum. Das designorientierte Domizil wird geprägt durch eine klare Gestaltung in den Wohnbereichen sowie ein einzigartige offenes Ambiente im Wohnzimmer mit tieferliegendem Wohnbereich.

Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde die leicht abschüssige Lage des Geländes berücksichtigt, und so im eigentlichen Mittelpunkt des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, ein Leben auf 2 Ebenen + Keller geschaffen. Dieser offene Bereich erzeugt das großzügige Raumgefühl. Großzügige Glasflächen sowie helle Wände und Decken lassen die Räume freundlich wirken.

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich. Einen großzügen Blick haben Sie durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Im Erdgeschoss liegen neben dem Wohnzimmer mit Essbereich die offene Küche sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum mit Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einen kleinen Büroraum sowie ein großes Badezimmer und ein Kinderbad.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller. Das ca. 110 m² große Kellergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet neben den üblichen Nutzflächen einen großzügigen Souterrainbereich bestehend aus einem Schlafzimmer, Büroraum (Kinderspielzimmer) und Badezimmer. Die Decken sind überhoch und die Fenster haben Tageslicht.

Das Haus besticht  durch seine  moderne, offen gestaltete Architektur. Besonders der tieferliegende Wohnbereich ist sehr gelungen und zeigt ein Ensemble von stilvollen und dezenten Elementen. Das Grundstück unfasst knapp 1.595 m², bietet eine sonnige Ausrichtung und die gewünschte Intimität.

Ausstattung des exklusiven Hauses

Untergebracht in einem Haus über 3 Ebenen bietet das Haus 7 wohnliche Räume mit insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern sowie viele Nebenräume in einer äußerst geschmackvollen Ausstattung.

Interessante Architektur:

Klare Gestaltung in den Wohnbereichen sowie ein einzigartige offenes Ambiente in der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit tieferliegendem Wohnbereich

Der Innenausbau erfolgte unter hohem Niveau und bietet ein aussergewöhnlich helles und offenes Wohnerlebnis.

  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Elektrisch gesteuerte Rollladen
  • Aufwendige Architektur mit Wohnbereich im Erdgeschoss auf zwei Ebenen
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Kellerräume mit Überhöhe und Souterrainbereich ( Büro oder Schlafzimmer)
  • Sehr aufwendige Elektroanlage, EIBus-System, Netzwerkanschluss in allen Räumen, Alarmanlage, TV-Sat-Anlage, DSL-Anschluß.
  • Teilweise eingebaute Wand- und Bodenleuchten (Treppe)
  • Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit räumlich einzeln steuerbarer Fußbodenheizung
  • Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in die Waschküche
  • Garage im Haus

Sanitäre Einrichtung:
1 x WC mit Waschbecken im Erdgeschoss (Gäste WC)
1 x Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im Obergeschoss
1 x Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche im Obergeschoss
1 x Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im Untergeschoss

Lage:

Die ruhige Lage in der Stichstraße gilt als bevorzugter Wohnstandort in schöner Umgebung von Issum. Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung.
Sie haben hier einen unverbaubaren Blick in die wunderschöne niederrheinische Landschaft.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage in Issum | Kreis Kleve
Haustyp: Einfamilienhaus | Designerhaus | naturnahe Lage | hell | modern | exklusive Immobilie
Grundstück: ca. 1.595 m²
Wohnfläche ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Räume: 7 + Nebenräume + Souterrain + Keller
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 3 im Obergeschoss + 1 im Souterrain
Badezimmer: 3 + 1 Gäste WC
Heizungsart: Zentralheizung Gas | moderne Technik
Garage/Stellplatz: Garage im Haus
Objektzustand: gut | sehr gepflegt | nahezu neuwertig
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: verkauft
Vermerk:: verkauft
Immobilienvideo http://www.youtube.com/watch?v=qTzFdZux-_E
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

Unterlagen anfordern | Exposé

Immobilienvideo

Bilder