Luxuslandsitz am Niederrhein | Leben im Einklang mit der Natur

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in idyllischer Lage an einem Landschaftsschutzgebiet. Die Liegenschaft ist örtlich angebunden und bietet den Vorteil der nahe liegenden Infrastruktur, mit hohem Freizeitwert. Der ursprüngliche Hof stellt eine gelungene, einzigartige Kombination aus Historie und Moderne dar. Ursprünglich Bauernhaus, wurde das Anwesen 1992 völlig neu erstellt. Im Jahre 2003 leiteten die jetzigen Eigentümer, eine komplette Neu – und Umgestaltung des heutigen Bestandes ein, der den jetzigen Wohntraum zum Ergebnis hat.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 15.000 m² bietet Ruhe und Erholung pur. Umgeben von Bäumen und Wiesenflächen genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ein Naturteich, angrenzend an den idyllischen Innenhof und die Terrasse unterstreicht das romantische Ambiente.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m² incl. der Einliegerwohnung. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, dass die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben, im kleinen oder größeren Rahmen, z. B. als Mehrgenerationenhaus, bietet.

Ausstattung | Aufteilung und Beschreibung

Die besondere Atmosphäre empfängt Sie bereits am Eingang mit Blick in den Wohnbereich bis hin zum zauberhaften Innenhof. Beim Betreten des Wohnraumes schweift der Blick zu den hohen Decken, Sichtgiebeln und Kaminen und präsentiert die perfekte Symbiose aus jahrhundertealter Baukunst und modernem Lebensstil. Auf dem ganzen Anwesen wurden nur hochwertigste Materialien verwendet und stilsicher kombiniert.

Das Haus bietet im Erdgeschoß auf mehr als 190 m² Wohn-Essbereiche, ein Schlafzimmer En Suite, eine Sauna sowie die eingerichtete Küche. Kamine und Marmorböden, durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert, vermitteln Wohlfühlatmosphäre. Alle Fenster im Erdgeschoß sind als Schiebeanlagen gefertigt und ermöglichen den Zugang zum wunderschönen Innenhof und Teich.

Die Stallungen grenzen den Innenhof ein, so, dass Pferdeliebhaber ganztägig in Kontakt mit Ihren Lieblingen sind und diese von den Wohnräumen aus beobachten können. Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung, zwei Außenboxen für Pferde, eine Außenküche sowie drei Garagen.

+ weitläufiges Grundstück
+ Ruhige, idyllische Lage
+ elektrische Toreinfahrt
+ Saunabereich im Erdgeschoss
+ großer Eßbereich mit Kamin
+ offener Kamin mit Feldbrandsteinen im Wohnzimmer
+ geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ weitere Garage am Haus
+ stilvolle weiße Bäder mit schwarzem Granit
+ elektrische Staubsaugeranlage
+ weiße offene Escheeinbauküche
+ Alarmanlage

Die anspruchsvolle, luxuriöse Liegenschaft erweist sich als Augenweide und Oase der Ruhe und Erholung. Es bietet Rückzugsmöglichkeiten in der Natur in einer einzigartigen Atmosphäre bei großem Raumangebot.

Idyllische und ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes

Das Haus liegt völlig uneinsehbar und wurde in einer typisch niederrheinischer u-förmiger Hofbauweise angelegt. Vom Rand von Kempen sind es nur etwa 3 Autominuten zum Ortskern. Der Autobahnanschluss zur A40 (Kerken) ist in 8 Minuten erreichbar.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | NRW | Regierungsbezirk Düsseldorf
Haustyp:	Exklusive Immobilie | Landsitz | ehem. historisches Gehöft
Grundstück:	Land - Gesamtfläche: ca. 15.000 m²
Wohnfläche	ca. 361 m² | zur Zeit aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 190 m² Obergeschoss ca. 93 m² Einliegerwohnung ca. 78 m²
Nutzfläche:	ca 50m²
Räume:	8 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder
Etagenzahl:	1,5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Elektroheizung kombiniert mit Fussbodenheizung
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage am Haus + weitere Garage und Stellplätze
Objektzustand:	sehr (!) gepflegt
Baujahr:	1992 | kernsaniert bis 2003
Verfügbar ab:	nein
Provision:	-
Preis:	verkauft
Vermerk::	Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé