Familienidylle in Hamminkeln Marienthal | Bungalow in bester Lage
In idyllischer und bester Lage von Marienthal befindet sich dieser Bungalow im zeitlosen Wohnstil. Ca. 222 m² weitläufige Wohnmöglichkeiten verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, drei Schlafräume und Büro. Das Haus ist vollständig unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgebaut und lässt weitere Nutzungsoptionen zu.
Zu dem Bungalow gehören ein ca. 869 m großes, schönes Grundstück und eine Doppelgarage.
Die großen ineinander übergehenden Räume unterstreichen die Weitläufigkeit und den Besonderheit des Grundrisses. Die hochwertige Ausstattung ermittelt ein elegantes und modernes Ambiente. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und geben den Blick in den Garten frei.
Im Herbst und Winter genießen Sie die kontemplative Wärme am offenen Kamin, gerne auch mit Ihren Gästen für die ein eigenes Gästezimmer zur Verfügung steht. Neben den großzügigen repräsentativen Wohnräumen bietet das Domizil Ihnen weitere drei Schlafzimmer, 2 Bäder sowie zwei weitere Zimmer. Viel Lebensraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller bietet neben dem Wellnessbereich mit Sauna, Bad und einer Bar weitere Räume für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der schöne Bungalow wurde in 2001 umfangreich renoviert. Das neben dem Haus befindliche gleich große Grundstück kann optional dazu erworben werden.
Auch Autoliebhaber sind hier gut versorgt, zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten genügend Unterbringungsmöglichkeiten für Autos, Motorräder und Weiteres.
Ausstattung und Aufteilung:
Erdgeschoss - 220m² Wohnen auf einer Ebene:
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse | anliegende Küche mit Essbereich und Kämmerchen | 2-3 Schlafzimmer | Badezimmer | Gäste WC | WC mit Dusche | große Diele | Lesezimmer | Ankleidezimmer |
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut | möglich ggf. 60m² Wohnraum
Kellergeschoss:
Vollkeller mit 8 Räumen | Bar | WC | Dusche | Hauswirtschaftsraum | Sauna
Ausstattungsdetails:
- Bungalow | großzügig wohnen auf einer Ebene
- 7 Zimmer auf einer Ebene
- Baujahr 1976 | Umfangreich renoviert 2001 und 2010
- Großer Wohnraum mit Ausblick in den Garten und Terrasse
- Wohnzimmer mit anliegender Küche und Essplatz
- Kamin im Wohnzimmer
- 2-3 Schlafzimmer im Erdgeschoss | weitere im Kellergeschoss möglich
- Eigener Eingang zum Kellergeschoss
- Vollkeller mit Sauna, Bar und modernem Badezimmer (2010)
- Viele Fenster im Kellergeschoss
- Weiteres Baugrundstück mit 869m² anliegend und optional zu erwerben
- 2 Garagen und mehrere Stellplätze
- Idyllische Lage
- Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens
- Fussbodenheizung in den Bädern
- Rollladen z.T. elektrisch
- Renovierung des Kellers (Souterrainbereich) im Jahr 2010
- Ausbau des Dachgeschosses ggf. möglich.
Gute Lage in Marienthal
Ein wunderschönes Domizil im Grünen in einer der besten Lagen im Kreis Wesel. Die ruhige Lage, die gehobene Nachbarschaft und die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung.
Nur wenige Minuten von der nächsten Infrastruktur entfernt, gibt es hier nichts als Ruhe, Wiesen und schöne Gärten.
Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen gute Erreichbarkeit zu den Metropolen des Ruhrgebietes.
Hier leben Sie sicher, ruhig und integriert. Ein sehr großzügiges, charmantes Domizil, das den idealen Rahmen für ein glückliches Paar oder eine Familie bietet.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Hamminkeln Marienthal |
Haustyp: | Einfamilienhaus | freistehend | Bungalow |
Grundstück: | ca: 869 m² Hausgrundstück 2. Baugrundstück (anliegend) mit ebenfalls 869m² Fläche optional zu erwerben. |
Wohnfläche | ca. 222 m² Wohnfläche |
Nutzfläche: | ca. 220 m² im Kellergeschoss zzgl. in der Garage und Abstellraum unter der Garage. |
Räume: | 7 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder |
Etagenzahl: | 1 zzgl. Vollkeller |
Schlafzimmer: | 2-3 zzgl. Schlafzimmer im Kellergeschoss |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | Ölheizung Bj. 1996 |
Energieausweis | Bedarfsausweis (EnEv 2009) Energieverbrauchskennwert 168,9 kWh/(m²*a) vom 13.3.2009 Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé |
Garage/Stellplatz: | 2 Garagen, Stellplätze am Haus |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Baujahr: | 1976 |
Verfügbar ab: | nein |
Provision: | - |
Preis: | verkauft |
Vermerk:: | - |
- | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |