Exklusive Penthouse Maisonette Mietwohnung in Oberhausen Königshardt | Moderne Wohnung in TOP Lage
Die außergewöhnliche Maisonette Penthouse-Wohnung liegt in bester Lage in Oberhausen-Königshardt. Die ruhige Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur machen dieses Domizil zu einem Refugium der Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 3 Parteienhaus. Das Haus überzeugt durch seine schöne Architektur und gute Lichtplanung.
Die außergewöhnliche 4,5 Raum Wohnung verfügt über ca. 189 m² Wohnfläche. Der lichte Wohnbereich verfügt über einen Wintergarten mit einer bodentiefen Fensteranlage. Von der Küche und Arbeitszimmer aus eröffnet sich die große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Die Wohnung vermittelt ein „Haus im Haus“ Charakter und bietet uneingeschränkte Privatsphäre. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wirlpool.
Das ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Haus wurde im den Jahr 2013/14 grundlegend renoviert und technisch wie optisch modernisiert. Das Wohnung liegt abgewandt der Straße und bietet Ruhe sowie einen Ausblick von der Terrasse in die umgebende Natur.
Die Penthouse Wohnung erfüllt die Ansprüche anspruchsvoller Menschen welche Exklusivität und ein besonderes lichtes Zuhause mit einer anspruchsvollen Architektur und Ausstattung suchen.
Die Einbauküche ist neuwertig und kann vom Mieter optional übernommen werden
Aufteilung derWohnung:
Obergeschoss: Wintergarten 21,56 ca. m²
Wohnen: = 44,06 ca. m²
Gast/Arbeiten = 20,77 ca. m²
Küche: = 22,54 ca. m²
Gäste-Wc:= 3,10 ca. m²
Flur: = 4,68 ca. m²
Dachterrasse neu: = 47,70 ca. m²
# Obergeschoss links insgesamt ca. 128,64 ca. m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer = 18,84 ca. m²
Flur mit Kleiderschränken = 9,87 ca. m²
Kleines Schlafzimmer = 7,18 ca. m²
Galerie = 7,84 ca. m²
Bad = 16,69 ca. m²
# Dachgeschoss gesamt = 60,42 ca. m²
Ausstattung der Penthouse-Wohnung:
- interessante Architektur mit zum Teil hohen Deckenbereichen
- Wärmepumpe, Solarunterstützte Ölheizung
- Fussbodenheizung / getrennt regelbar, zusätzliche Heizkörper als Radiatoren
- Moderne Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sat - Gemeinschaftsanlage
- Großzügige Dachterrasse
- hochwertige Materialien
- elektrische Dachflächenfenster, sowie elektrische Verdunklung mit Dämmerungssensor
- Wintergarten Glasdach mit Außenbeschattung ( automatisch mit Windmesser) Sensorführung
- Fensterbänke Granit und Edelstahl
- Wände weißer Sichtputz
- Böden: grauer hochwertiger Designboden in Holzoptik
- Dacheschoss mit Echtholzparkett
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Keller
- Waschküche
- Top Lage
- Ausblick in die Natur
Oberhausen Königshardt | Ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität in Oberhausen Königshardt
Die Meisenstraße und die Immenstraße gehören zu den besten Lagen der Stadt Oberhausen und liegen naturnah im grünen Nordgürtel der Stadt. Unmittelbar am Rande des Naturschutzgebietes Hiesfelder Wald gelegen, wird die Straße nur von Anliegern genutzt und als Villenlage mit hohem Freizeitwert beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in ca. einem Kilometer entfernt; die nächste Bushaltestelle ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Meisenstraße bietet eine sehr ruhige und gehobene Wohnlage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten in nächster Umgebung.
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Oberhausen Königshardt | TOP Lage |
| Haustyp: | Mietwohnung | Penthouse - Maisonette mit Dachterrasse |
| Grundstück: | - |
| Wohnfläche | ca. 189 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum | + Waschkeller |
| Räume: | 4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss + Dachgeschoss |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Wärmepumpe, Solarunterstützte Ölheizung Fussbodenheizung / getrennt regelbar, zusätzliche Heizkörper als Radiatoren |
| Garage/Stellplatz: | Stellplätze sind vor dem Haus |
| Objektzustand: | Erstbezug | Neuwertig |
| Baujahr: | 1965 | technisch wie optisch komplett renoviert 2013/2014 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Provision: |
- |
| Preis: | vermietet |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | - |
| Ansprechpartner: | - |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé |
