Exklusive Mietwohnung in bester Villenlage von Hünxe

Beschreibung

Die exklusive 3 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss einer repräsentativen Villa in einer der schönsten Wohnlagen von Hünxe. Die Wohnung verfügt – als abgeschlossene Wohneinheit – über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 57m² und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Auf einem ca. 11m² großen Südwestbalkon und einer überdachten
Loggia in reiner Südlage können Sie die Freizeit genießen. Der Blick geht dabei über die schöne Gartenanlage ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes weißes Badezimmer, Küche, Flur sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind sehr hell und freundlich.
Auch der geflieste Kellerraum ist völlig separat von den übrigen Kellerräumen des Hauses über
das sep. Treppenhaus in Ihre Privatsphäre integriert.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien wert gelegt.
Die Böden sind mit hochglänzendem Feinsteinzeug (Marmor) ausgelegt. Alle Böden haben eine Fussbodenheizung mit separater Regelung in den Räumen. Die Bäder sind modern und deckenhoch weiß gefliest. (Eckbadewanne und Runddusche, Gäste WC mit Urinal) und in die Wand eingelassene Spiegelschränke, großer
Einbauschrank, mattweiße Innentüren, zum Wohn/Essbereich Ganzglastür,
Glasfasertapeten, weiße Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, digitale
Satelittenschüssel mit Anschlüssen in Wohn/Schlafzimmer, Alarmanlage (auf
Wunsch auch mit Anschluß an Wachdienst).

Lage

Die Wohnung liegt in einer modernen Villa in einer ruhigen und ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße in Waldrandlage. Einkaufen können Sie zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Ebenfalls eine Sport- und Freizeitanlage mit Tennisclub. Eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet durch die nahe Auffahrt zur Autobahn A3 gegeben. Neben einem hohen Wohnwert finden Sie auch eine gute Infrastrukur mit
Ärzten, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie am Ort.

Unsere Meinung

Gepflegte und anspruchsvolle Wohnung mit einer äussert eleganten und gepflegten Ausstattung. Die Wohnung ist nahezu neuwertig. Die Villa liegt in einer absolut ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Seitenstraße. Sie wohnen hier in sehr schönem Umfeld ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Wohnung ist geeignet für ein anspruchsvollen Mieter, der gerne großzügig und ruhig wohnen möchte. Eine Tierhaltung ist grundsätzlich nicht gewünscht.

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Hünxe Drevenack
Wohnfläche	ca. 144m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
Zimmer:	3
Haustyp:	Dachgeschosswohnung exklusiv
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	ca. 30m²
Grundstück ca.:	-
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Stellplatz
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Baujahr:
Verfügbar ab:	sofort
Provision:
Preis	vermietet
Nebenkosten:	ca. 200 Euro / Monat
Heizkosten:	sind in den Nebenkosten enthalten
Lage:	Hünxe Drevenack
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