Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Oberhausen Königshardt - Immenstrasse Oberhausen

Beschreibung

Im Jahr 1968 entstand in bester Wohnlage von Oberhausen-Königshardt eine sich über 2 Ebenen erschließende Einfamilienvilla mit schönem Grundstück und altem Baumbestand.

Nach einer umfangreichen Renovierung im Jahr 1978 und 1982 sowie einer Erweiterung im Jahr 1997 zeigt sich ein aktuelles Einfamilienhaus im klassischen Bungalowstil mit einer sich zum Garten hin öffnenden Glaskonstruktion, welche den Blick auf den Garten und Natur frei gibt. Das Haus ist auf Grund seiner bewohnbaren Fläche von ca. 260m2 und seiner Aufteilung für eine großzügige Wohnnutzung ausgelegt. Das Anwesen verfügt mit ca. 1.340m2 über ein entsprechend großes Grundstück in einer naturnahen Lage am Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald.

Insgesamt zeigt sich ein anspruchsvolles Haus mit einer aktuellen Architektur und einer Schwimmhalle mit Gartenzugang.


Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse. Das Erdgeschoss ist dominiert durch das äußerst großzügige und repräsentative Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegt ein weiteres zum Garten hin offenes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie die Schlafzimmer und weitere Räume, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die funktionellen Nebenräume sowie der Anbau mit dem Schwimmbad liegen im Erdgeschoss. Nahezu alle Räume verfügen über eine der Immobilie angepasste hochwertige Ausstattung mit Parkett- oder Naturstein. Die Immobilie zeigt sich in einer aktuellen Architektur mit klassischen und eleganten Stilelementen.
Alle Fenster haben eine Isolierverglasung.

Umfangreiche technische Renovierungen (Heizungssystem/ Rohrsystem) in den Jahren 1978-1982 und 1997.

Erdgeschoss: 3 Räume + 6 Nebenräume ca. 105 m2
Obergeschoss: 6 Räume + Bäder + 5 Nebenräume ca. 152 m2
Nutzfl ächen: Im Erdgeschoss ca. 39 m2
zzgl. Hallenbad
Insgesamt nutzbare Fläche ca. 295 m2
Aussenanlage: 1.350m2 Gesamtgrundstück, parkähnliche Gartenanlage, Teichanlage, alter Baumbestand.

Microlage in Oberhausen | Königshardt

Microlage innerhalb der Stadt Oberhausen:
Bevorzugte und sehr gute Lage in Oberhausen sowie auch im Stadtteil Oberhausen-Königshardt selbst. Die Strasse wird nur von Anliegern genutzt. Ruhige Villenlage.
Geschäfte und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Gartencenter, Bäcker, Ärzte, etc. finden Sie in ca. 1km Entfernung. Eine Busstation können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Viele Sportmöglichkeiten wie auch Reitanlagen liegen in der Nähe.
Eine naturnahe und sehr ruhige Lage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten.

Königshardt

Der Bezirk Königshardt gehört geografi sch zu dem Stadtteil Oberhausen
Sterkrade. Das Wohngebiet „Königshardt“ ist sehr beliebt und gilt als
besonders gehobene und „teure“ Lage, was sich auch an den vielen
exklusiven Immobilien zeigt.
Königshardt ist ein ländliches Idyll am Rande der Stadt Oberhausen. Tradition
und Moderne fi nden Sie gleichermaßen in diesem schönen Stadtteil.
Immobilien in Oberhausen Königshardt sind sehr begehrt.

Besonderheiten

Offene Architektur | Gepflegte Immobilie

Detailbeschreibung
Lage: Oberhausen Königshardt | Naturlage | sehr ruhig
Wohnfläche ca. 260m2
Zimmer: 9 + 11 Nebenräume
Haustyp: Villa im Bungalowstil
Etagenzahl: 2
Nutzfläche ca.: 39m2 zzgl. Hallenbad und deren Nebenraum
Grundstück ca.: 1.340m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gaszentralheizung
Garage/Stellplatz: Doppelgarage | Stellplätze
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1968 | 1997
Verfügbar ab:  
Provision:  
Preis: verkauft
Vermerk:: Gerne übersenden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Kontakt - E-Mail Interresse & Expose

Wohnzimmer von oben

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Wohnzimmer | Garten

Garten

Teichanlege / Sitzen

Garten | Hallenbad

Plan EG