Schönes Wohnen in Lirich | modernes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Oberhausen
Im Jahr 1991 entstand in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Lirich eine sich über 3 Ebenen erschließende Einfamilienhäuser mit interessanter Architektur auf weitläufigen Grundstücken. Das hier angeboten Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 2012 und 2013 komplett renoviert und besticht nun durch die geschmackvolle Gestaltung der Innenräume und der Gartenanlage.
Ein großer Wohnbereich mit Küche, moderne Bäder und ein zudem ausgebauter Spitzboden schaffen Platz auf über ca. 126 m² bewohnbarer Fläche für ein glückliches Familienleben in guter Nachbarschaft.
Die durchgehenden Granit-Natursteinböden lassen die Räume im Erdgeschoss optisch ineinander übergehen. Im Herbst und Winter gibt der Kamin eine gemütliche Wärme ab.
Das über den Flur erreichbare Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Die Ausstattung mit Feinsteinzeug und Designerelementen ist sehenswert. Der Spitzboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Dies ist ein idealer Raum für ein Homeoffice oder ein Jugendzimmer.
Die am Wohnzimmer anliegende Terrasse verspricht durch die günstige Lage Sonnengenuss bis in die Abendstunden. Der Garten ist leibevoll wie auch pflegeleicht mit Ziergehölzen angelegt. Eine Holzhütte steht Ihnen für die Gartengeräte zur Verfügung.
Die optionale Einzelgarage, welche Sie auch vom Garten aus erreichen können ermöglichen Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrem PKW oder auch zu einem schnellen Fahrradausflug.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgesprochen moderne Ausstattung und ein schönes Wohngefühl aus und ist ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern.
Ausstattungsdetails:
- Reihenmittelhaus mit überdurchschnittlich gestalteten Außenanlagen
- voll ausgebautes gedämmtes Dach
- Elektr. Rollläden
- Alarmanlage
- Isolierverglaste Holzfenster
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Fußbodenheizung im KG, EG und 1. OG
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Böden, Treppen, Wände in 2012/2013 erneuert
- Boden im Erdgeschoss: Granit nero assoluto
- Boden im Dachgeschoss: Parkett/Laminat
- offener Kamin im Wohnzimmer
- neue Bäder in 2013
- Die schön angelegte Terrasse bezaubert durch ihren sonnigen, mediterranen Charme. Viel Raum für ungetrübten Sonnengenuss , ein Essen im Freien oder ein Gartenfest. Der Garten ergänzt den Lebensraum in der Natur auf ideale Weise.
Die Lage in Oberhausen Lirich
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Alleestraße in Oberhausen Lirich. Die Nachbarbebauungen setzt sich aus gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern zusammen. Von hier aushaben Sie eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A 42, A 3 sowie die A 516 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem ist die Mobilität durch das ausgezeichnete öffentliche Nahverkehrsnetz in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Das CentrO ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet attraktive Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Oberhauen Lirich |
| Haustyp: | Reihenmittelhaus | massivbauweise |
| Grundstück: | ca: 318 m² |
| Wohnfläche | ca. 100 m² + ca.26m² Spitzboden |
| Nutzfläche: | ca. 33 m² im Keller |
| Räume: | 4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder |
| Etagenzahl: | 2 + Spitzboden |
| Schlafzimmer: | 3 Schlafzimmer |
| Badezimmer: | 2 | + Gäste WC | |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverord nung (EnEV) vom: 18.11.2013 Endenergieverbrauch : 143,8 kWh/(m²·a) Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé |
| Garage/Stellplatz: | Garage optional |
| Objektzustand: | renoviet | sehr gut |
| Baujahr: | 1991 | modernisiert in 2012/2013 |
| Verfügbar ab: | - |
| Provision: | - |
| Preis: | verkauft |
| Garage optional: | - |
| Vermerk:: | - |
| Ansprechpartner: | Frau Daniela Grabowski Tel.: 02858 83 88 539 |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé |
