Unbeschwertes Wohnvergnügen - Einfamilienhaus in Schermbeck
Naturnahes und unbeschwertes Wohnvergnügen verspricht Ihnen dieses freistehende ca. 208 m² große, überaus gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1976) in Schermbeck. Offene Ebenen samt einer Galerie im Obergeschoss geben den Blick in das Wohnzimmer und den Garten frei. Der ausgebaute, romantische Spitzboden bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Terrasse wird zum Wohnraum im Grünen, teilweise überdacht, mit Aussenkamin beheizt, lädt sie auch bei Sommerregen und kühlerem Wetter zum Entspannen oder Spielen ein. Der farbenprächtig gestaltete Garten mit Wasserlauf und Teich grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet mit Wanderweg. Hier können Sie vor der Haustüre Spazierengehen, Joggen oder Ihre Kinder am nahe gelegenen Bach Staudämme bauen lassen, wohnen jedoch zugleich ortsangebunden.
Das lebensbehaglich geplante Haus begegnet Ihnen mit unaufälligem, leisen Charme der 70er Jahre, in Gestalt von Holzdecken und dem Senfgelbton des sehr modern konzipierten Komplettbads im Obergeschoss als auch im lindgrün des Gäste-WC‘s.
Eine geräumige Doppelgarage bietet Stauraum für Ihre PKW‘s ebenso wie Fahrräder und Allerlei.
Ausstattung:
Freistehend, massiv, 1,5-geschossig mit sehr schöne ausgebautem Spitzboden
Sehr gute und überuas moderne Aufteilung!
Großer Wohnbereich
Offene Küche | Esszimmer
Heller Eingangsbereich
Gäste WC
Gallerie
Hohe Deckenbereiche
Bodetiefe Fensterflächen
Schöner Ausblick
Holzfenster mit Isolierverglasung
Massive Doppelgarage mit anliegendem Geräteraum
Aufwendig gestalteter Garten mit Terrasse in Süd-Westlage
Gartenanlage mit altem Baumbestand
Sehr gute Lageverhältnisse in Schermbeck
Das freistehende Einfamilienhaus liegt sich in ruhiger Wohnlage von Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort. Die Autobahn A 31 bietet eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer individuellen Ziele und einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet mit Wanderweg. Hier können Sie vor der Haustüre Spazierengehen, Joggen oder ihre Kinder am unfern gelegenen Bächlein Staudämme bauen lassen, wohnen jedoch zugleich ortsangebunden.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Niederrhein | Schermbeck | naturnahe und ruhige Lage |
| Haustyp: | Einfamilienhaus - freistehend - offene Galerie - TOP gepflegt |
| Grundstück: | ca: 868 m² |
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
| Nutzfläche: | Arbeitsraum an der Garage |
| Räume: | 4 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder |
| Etagenzahl: | 1,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 + 1 Gäste WC |
| Heizungsart: | Elektro Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis (EnEv 2009) Energiebedarf 141,5 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf 367,8 kWh/(m²*a)Gesamtenergieeffizienz Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. |
| Garage/Stellplatz: | Doppelgarage |
| Objektzustand: | - |
| Baujahr: | 1976 |
| Verfügbar ab: | VERKAUFT |
| Provision: | - |
| Preis: | - |
| Vermerk:: | - |
| - | |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 oder Verbands-Sparkasse Wesel Frau Sandra verhufen Tel.: 0281.205-363 Mobil: 0160.5838484 Unterlagen anfordern | Exposé |
