Unbeschwertes Wohnvergnügen - Einfamilienhaus in Schermbeck

Naturnahes und unbeschwertes Wohnvergnügen verspricht Ihnen dieses freistehende ca. 208 m² große, überaus gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1976) in Schermbeck. Offene Ebenen samt einer Galerie im Obergeschoss geben den Blick in das Wohnzimmer und den Garten frei. Der ausgebaute, romantische Spitzboden bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Terrasse wird zum Wohnraum im Grünen, teilweise überdacht, mit Aussenkamin beheizt, lädt sie auch bei Sommerregen und kühlerem Wetter zum Entspannen oder Spielen ein. Der farbenprächtig gestaltete Garten mit Wasserlauf und Teich grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet mit Wanderweg. Hier können Sie vor der Haustüre Spazierengehen, Joggen oder Ihre Kinder am nahe gelegenen Bach Staudämme bauen lassen, wohnen jedoch zugleich ortsangebunden.

Das lebensbehaglich geplante Haus begegnet Ihnen mit unaufälligem, leisen Charme der 70er Jahre, in Gestalt von Holzdecken und dem Senfgelbton des sehr modern konzipierten Komplettbads im Obergeschoss als auch im lindgrün des Gäste-WC‘s.

Eine geräumige Doppelgarage bietet Stauraum für Ihre PKW‘s ebenso wie Fahrräder und Allerlei.

Ausstattung:

Freistehend, massiv, 1,5-geschossig mit sehr schöne ausgebautem Spitzboden
Sehr gute und überuas moderne Aufteilung!
Großer Wohnbereich
Offene Küche | Esszimmer
Heller Eingangsbereich
Gäste WC
Gallerie
Hohe Deckenbereiche
Bodetiefe Fensterflächen
Schöner Ausblick
Holzfenster mit Isolierverglasung
Massive Doppelgarage mit anliegendem Geräteraum
Aufwendig gestalteter Garten mit Terrasse in Süd-Westlage
Gartenanlage mit altem Baumbestand

Sehr gute Lageverhältnisse in Schermbeck

Das freistehende Einfamilienhaus liegt sich in ruhiger Wohnlage von Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort. Die Autobahn A 31 bietet eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer individuellen Ziele und einen hohen Freizeitwert.

Die Immobilie grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet mit Wanderweg. Hier können Sie vor der Haustüre Spazierengehen, Joggen oder ihre Kinder am unfern gelegenen Bächlein Staudämme bauen lassen, wohnen jedoch zugleich ortsangebunden.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Schermbeck | naturnahe und ruhige Lage
Haustyp: Einfamilienhaus - freistehend - offene Galerie - TOP gepflegt
Grundstück: ca: 868 m²
Wohnfläche ca. 208 m²
Nutzfläche: Arbeitsraum an der Garage
Räume: 4 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
Heizungsart: Elektro Fussbodenheizung
Energieausweis Energiebedarfsausweis (EnEv 2009)
Energiebedarf 141,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 367,8 kWh/(m²*a)Gesamtenergieeffizienz
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.
Garage/Stellplatz: Doppelgarage
Objektzustand: sehr gut | top gepflegt!
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: -
Vermerk:: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

oder

Verbands-Sparkasse Wesel
Frau Sandra verhufen
Tel.: 0281.205-363
Mobil: 0160.5838484

Unterlagen anfordern | Exposé

Hausansicht