Zwei Häuser im Grünen
Urbanes Wohnen am Stadtrand von Voerde
Eingefasst zwischen einem Wäldchen und einem Einfamilienhausgebiet am Voerder Stadtrand liegt dieser Zweihäuserkomplex mit vier möglichen Wohneinheiten. Den Reiz der fast 2.500 m² umfassenden Anlage entsteht durch die naturnahe Lage, komfortabler Zentrumnähe und großzügigen Gartenarealen.
Die Gebäudeeinheit umfasst zwei anliegende Wohnhäuser aus den Baujahren 1956 bzw. 1962. Die Häuser besitzen jeweils zwei Wohnungen mit zum Garten ausgerichteten Terrassen. Ihre Nutzungsoptionen sind vielfältig,
Auch eine gewerbliche Verwendung oder die permanente Aufteilung in insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten ist denkbar.
Drei Einzelgaragen finden sich auf dem seitlich anliegendem Garagenhof.
Ausstattung (Auszugsweise)
Aufteilung:
Zwei aneinandergesetzte Häuser mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten.
Haus 1: Ca. 205 m² Wohnfläche mit 9 Räumen auf 2 Etagen
Haus 2: Ca.
194 m² Wohnfläche mit 9 Räumen auf 2 Etagen
Garten:
Aufwendige Gestaltung der Parkanlage
3 PKW Garagen
Modernisierungen:
Die Immobilie wurde teilweise renoviert.
Gute Lage in Voerde:
Die hervorragende Lage der Immobilie begründet sich zum einen in der ruhigen Grünlage am Mommbach, zum anderen in der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Sehr gute Lage in Voerde |
Haustyp: | Villa | Zwei- bis Vierfamilienhaus |
Grundstück: | ca. 2.446 m² |
Wohnfläche | ca. 400 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Häuser |
Nutzfläche: | ca. 150 m² geschätzt |
Räume: | 18 zzgl. Küche / Dielen / Bäder / Ankleide etc. |
Etagenzahl: | 2 |
Schlafzimmer: | 9 |
Badezimmer: | 4 |
Heizungsart: | Ölheizung |
Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2016 Energieverbrauch:228,5 kWh/(m² . a)* * Anm: Durschnittszahl für beide Häuser |
Garage/Stellplatz: | 3 Garagen zzgl. Stellplätze auf dem Garagenhof |
Objektzustand: | - |
Baujahr: | 1956 und 1962 |
Modernisierung | Teilweise |
Verfügbar ab: | nein |
Preis: | - |
Provision: | - |
Vermerk: | Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Besichtigungen | - |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |