Zwei Häuser im Grünen
Urbanes Wohnen am Stadtrand von Voerde

Eingefasst zwischen einem Wäldchen und einem Einfamilienhausgebiet am Voerder Stadtrand liegt dieser Zweihäuserkomplex mit vier möglichen Wohneinheiten. Den Reiz der fast 2.500 m² umfassenden Anlage entsteht durch die naturnahe Lage, komfortabler Zentrumnähe und großzügigen Gartenarealen.

Die Gebäudeeinheit umfasst zwei anliegende Wohnhäuser aus den Baujahren 1956 bzw. 1962. Die Häuser besitzen jeweils zwei Wohnungen mit zum Garten ausgerichteten Terrassen. Ihre Nutzungsoptionen sind vielfältig,

Auch eine gewerbliche Verwendung oder die permanente Aufteilung in insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten ist denkbar.

Drei Einzelgaragen finden sich auf dem seitlich anliegendem Garagenhof.

Ausstattung (Auszugsweise)

Aufteilung:
Zwei aneinandergesetzte Häuser mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten.

Haus 1: Ca. 205 m² Wohnfläche mit 9 Räumen auf 2 Etagen
Haus 2: Ca. 194 m² Wohnfläche mit 9 Räumen auf 2 Etagen

Garten:
Aufwendige Gestaltung der Parkanlage
3 PKW Garagen

Modernisierungen:
Die Immobilie wurde teilweise renoviert.

Gute Lage in Voerde:

Die hervorragende Lage der Immobilie begründet sich zum einen in der ruhigen Grünlage am Mommbach, zum anderen in der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Detailbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage in Voerde
Haustyp: Villa | Zwei- bis Vierfamilienhaus
Grundstück: ca. 2.446 m²
Wohnfläche ca. 400 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Häuser
Nutzfläche: ca. 150 m² geschätzt
Räume: 18 zzgl. Küche / Dielen / Bäder / Ankleide etc.
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2016 Energieverbrauch:228,5 kWh/(m² . a)*
* Anm: Durschnittszahl für beide Häuser
Garage/Stellplatz: 3 Garagen zzgl. Stellplätze auf dem Garagenhof
Objektzustand: -
Baujahr: 1956 und 1962
Modernisierung Teilweise
Verfügbar ab: nein
Preis: -
Provision: -
Vermerk: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne,
uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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