Eine Exklusive Immobilie - Die Mühle in Wesel
Eine "Herausragende Immobilie und ein Architektonisches Schmuckstück" bezeichnete die Rheinische Post im Jahr 2006 die Mühle in Wesel. Die „Mühle von 1871“ ist ein Industriebauwerk, dass durch die modernen Elemente in Kombination mit den historischen, denkmalgeschützen und massiven Bauteilen, ein architektonisch anziehendes Spannungsfeld erzeugt.
Es entstand hier eines der sicherlich interessantesten gestalteten Industrie-Immobilien mit allen seinen technisch-historisch bedingten Eigenheiten des Industriebautes ( z.B. Mühlenstumpf teilweise über einen Meter stark ist technisch unverändert) und Alleinstellungsmerkmalen seiner Art im Kreis Wesel.
Die Immobilie verfügt heute über einen modernen, offenen Raum-Wohnkomfort und hat mit ca. 260m² Wohnfläche ein großes Platzangebot. Neben dem Ambiente in den Innenräumen wurden großzügige Terrassen auf dem Mühlenhügel geschaffen. Ein Highlight ist sicherlich der weite Blick über Wesel aus dem runden Schlafzimmer unter dem Dach der Mühle.
Ausstattung der Mühle
Sehr stilsicher und voller Ambiente zeigt sich „DIE MÜHLE“. Es erwartet Sie eine designermäßig durchgestaltete und dazu warme Atmosphäre in einem extravaganten, mit hochwertigen Elementen ausgestatteten, Zuhause. Die Mühle zeichnet sich durch ganz unterschiedliche Raumstrukturen, Licht und Akkustikbereiche aus und umfasst 8 Haupträume sowie interessant gestaltete und angeordnete Nebenbereiche. Das Ambiente der Innenräume setzt sich zwanglos in dem großzügig angelegtem Terrassenbereich fort. Sie genießen hier das Privileg des Wohnens in einer ausgefallen denkmalgeschützten Industrieanlage.
Technische Ausstattung der Mühle
Unter Beachtung der Richtlinien und Vorgaben des Denkmalschutzes wurde die "Beckmannsche Mühle" im Jahr 2007 wieder zu neuem Leben erweckt und z.B. mit aktueller Energiegewinnungs- Technik (Erdwärme) ausgestattet.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 156m² Wohnfläche. Beeindruckend ist der „Saal“ mit offener Küche, und dem einladenen Eingangsbereich sowie dem offenen Treppenkörper in das Obergeschoss. Ein ca. 36m² großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern gliedert sich an den Saal an. Insgesamt 3 weitere Räume können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein ca. 10m² großes Badezimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Räume im Erdgeschoss können somit für ein Leben auf einer Fläche genutzt werden.
Die Obergeschosse: In den Obergeschossen liegen jeweils 1 Raum auf einer Ebene. Im 1. Obergeschoss liegt das zweite Wohnzimmer mit ausgeprägten Rundungen. Hier liegt der Ausgang zur knapp 87m² großen Dachterrasse. Die sonnige Terrasse ist kaum einsehbar und sehr schön gestaltet. In den weiteren Geschossen liegt ein ca. 21m² großes Designer-Bad mit freistehender Badewanne und Glasdusche. Das 3. Obergeschoss ist als Ankleidezimmer mit Einbauschränken ausgebaut. Das Schlafzimmer im Turm besticht durch eine zurückhaltende Schlichtheit und einen eindrucksvollem Ausblick über Wesel. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Jalousien.
Sie erwerben eine in jeder Hinsicht unvergleichbare Immobilie aus einer Mischung zwischen Historie, modernem Kunstwerk und einem umfunktioniertem Industriebbauwerk mit seinen sicherlich anzunehmenden technischen Gegebenheiten, die nicht in allen Teilen den heutigen Gebäudeanforderungen entsprechen können, allerdings eine Athmosphäre unvergleichbarer Intensität ausstrahlt.
Die Lage in Wesel am Niederrhein
Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung
Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe wie auch in Wesel. Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 sind Sie schnell in vielen Städten des Ruhrgebietes. In kurzer Zeit sind Sie in den Metropolen des Ruhrgebietes und auch in Düsseldorf.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Wesel Obrighoven |
| Haustyp: | Exklusive Immobilie | historische Immobilie | besondere Immobilie | umfunktioniertes Industriebbauwerk |
| Grundstück: | ca. 682 m² |
| Wohnfläche | ca. 260 m² |
| Nutzfläche: | in der Garage - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum |
| Räume: | 8 + Nebenräume |
| Etagenzahl: | 4 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Heizungsart: | Erdwärmeheizung, im offenen Raumsystem Fussbodenheizung |
| Garage/Stellplatz: | Garage am Haus |
| Objektzustand: | restauriert |
| Baujahr: | ca. 1871 | restauriert 2007 | seither bewohnt |
| Verfügbar ab: | RESERVIERT |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss |
| Preis: | RESERVIERT |
| Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage |
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| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
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