Lebenschancen - Ländlich gelegenes Generationenhaus in Wesel-Obrighoven
Sie vermissen ein Zuhause mit vielen Räumen und vielleicht noch mehr Möglichkeiten? Ein Haus, in dem sich Ihre große Familie entfalten, lachend und lärmend frei bewegen kann, wo Platz genug für Gäste zu jederzeit und - auch für die Großeltern ist? Zwischen Hünxe-Drevenack und Wesel, liegt idyllisch und grün eingefasst zwischen Pferdeweiden, Weizenfeldern, großem Garten, freistehend mit ca. 262 m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen, ein Haus mit Wohn- und Lebenschancen.
Zwei Schlaf-, ein Wohness- und ein Arbeitszimmer blicken mit bodentiefen Fenstern auf Terrasse und Garten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zum Essraum sowie zum Eingangsbereich und ferner ein Wannenbad befinden sich im Erdgeschoss.
Mit einer Holztreppe, in der durch eine Türe abgetrennte Diele, wird die erste Etage erreicht. Zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, wo beim Frühstücken die Vögel des Gartens zuschauen, ein lichtes an die Dachterrasse anschliessendes Wohnzimmer, ein zweites Wannenbad mit Dusche und ein nützlicher Hauswirtschaftraum bilden das Dachgeschoss.
Am Haus anliegend schenken zwei große Garagen ausreichend Stauraum und PKW Platz. Eine neue, effiziente Hausfassadendämmung senkt Ihre Energiekosten.
Ausstattung und Aufteilung - 1-2 Familienhaus:
Erdgeschoss - ca. 127m² - :
Flur | Abstellraum | Schlafzimmer (zur Zeit Kind) | Bad | Diele| Wohnen / Essen | Kochen | Zimmer | Schlafzimmer (Zur Zeit Büro) | Südterasse
Obergeschoss: - ca. 135 m²
Aufteilung in: Flur | Küche | Wohnzimmer mit anliegender Tachterrasse | Bad/WC | 2 Schlafzimmer| Hauswirtschaftsraum
Nahezu alle Räume sind modern ausgestattet. Im Jahr 2011 wurden das Büro, Zwischenzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss kernsaniert. Die Fensteranlagen und Türen zum Garten wurden erneuert - ebenso die komplette Elektroinstallation im Erdgeschoss.
Modernisierungen:
1960 | erweitert 1970 | Im Jahr 1981 und 2000 nochmals baulich erweitert. Energetische Sanierung der Fassade in den Jahren 2008 und 2010
In 2002 erneuerte Elektrospeicher-Heizung (Umbau in Gasheizung möglich)
Die Gartenanlage wurde im Jahr 2005 aufwendig hergestellt und verfügt über zahlreiche Ziergehölze und einen alten Baumbestand.
2 große Garagen | Stellpätze
Ruhige Aussenbereichslage in Wesel-Obrighoven:
In ca. drei Kilometern gelangen Sie nach Drevenack und ebenso nach Wesel. Sie genießen ländliche Vorzüge ohne jedoch auf eine gute Verbindung an die Städte des Ruhrgebietes verzichten zu müssen.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3. Damit sind Sie sehr schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Obrighoven zu einem beliebten Wohnstandort.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Niederrhein | Wesel-Obrighoven | naturnahe und ruhige Lage |
Haustyp: | Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit anliegenden Garagen |
Grundstück: | ca: 1.107 m² |
Wohnfläche | ca. 262 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen |
Nutzfläche: | ca. 61,72 m² in der Garage |
Räume: | Erdgeschoss: 4 zzgl Küche, Dielen, Bad und Abstellraum Obergeschoss: 3 zzgl Küche, Diele, Bad |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Teilkeller |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | moderne Elektrospeicherheizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis (EnEv) Energieverbrauchskennwert 81 kWh/(m²·a) Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. |
Garage/Stellplatz: | 2 große Garagen, Stellplätze am Haus |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Baujahr: | 1960 |
Modernisierung | erweitert im 1970 | Im Jahr 1981 und 2000 nochmals baulich erweitert Energetische Sanierung der Fassade in den Jahren 2008 und 2010 |
Verfügbar ab: | nein |
Preis: | verkauft |
Provision: | -. |
Vermerk:: | sehr schöne Lage ! |
Die Immobilie in Wesel Obrighoven ist bereits verkauft | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |