Vorstandsvilla in Top Lage von Oberhausen und stilvollem Ambiente
Oberhausen-Altstadt-Mitte

Beschreibung

Eine außerordentlich interessante und charmante Stadtvilla in bester Innenstadt - Lage. Diese klassische Unternehmervilla wurde im repräsentativen Stil ihrer Zeit unter Verwendung von Architekturzitaten aus dem Bauhaus und dem französischen Landhaus errichtet. Die traditionellen und charaktervollen Elemente sind erhalten geblieben. Die Villa besitzt einen eigenen ca. 1250m2 großen Garten mit altem Baumbestand und Teichanlage.

Ausstattung

Das Haus wurde 1951 als Fabrikantenvilla aufwendig und repräsentativ aufgebaut. Die Immobilie ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennte Wohnbereiche. Erdgeschoss (ca. 240m2) und Obergeschoss (ca. 230m2). Die Aufteilung beider Etagen ist ähnlich strukturiert. Insgesamt finden sich 7 Räume sowie 5-6 Nebenräume pro Etage. Durch den Ausbau des Spitzbodens kann eine weitere separate Wohneinheit mit ca. 150m2 erstellt werden. Der Keller hat eine geschätzte Größe von 200m2 und könnte als Souterrain ausgebildet werden. In der Immobilie finden Sie überwiegend alte und gepflegte Böden aus Eichenparkett oder Naturstein. In der Halle (ca. 53m2 Wohndiele) finden sich typische Holzarbeiten sowie ein Kamin. Die Immobilie wurde ständig gepflegt und macht einen guten Gesamteindruck. Das Erdgeschoss besitzt eine höher liegende Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Terrasse mit Blick in den Garten. Garage und weitere Einstellplätze sind vorhanden.

Lage

Oberhausen Zentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, öffentliche Gebäude, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und alle sonstigen Infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch aus diesem Grund ist diese Immobilie prädestiniert für eine gewerbliche Nutzung. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Immobilien der gehobenen Bauweise. Eine günstige Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besonderheiten

Diese Villa hat eine außerordentlich schöne und großzügige Ausstrahlung im alten Luxusstil. Es erwarten Sie beeindruckend großzügige und helle Räume sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss. Eine Immobilie für Menschen, die aussergewöhnliches Ambiente in guter Lage schätzen. Eine Aufteilung der Immobilie in 3 Eigentumseinheiten ist möglich. Ein aussagekräftiges Exposé liegt vor. Für diese Immobilie haben wir einen Alleinvermarktungsauftrag.

Diese Immobilie ist verkauft

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Oberhausen Zentrum
Wohnfläche	470,0 m*
Zimmer:	14
Haustyp:	Stadtvilla historisch
Etagenzahl:	2 + Spitzboden
Nutzfläche ca.:	820,00
Grundstück ca.:	1.275,00 m*
Schlafzimmer:	5
Badezimmer:	3
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	2
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1951 ( Renoviert)
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,48%
Preis:	k.A.
Lage:	Lagebeschreibung
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