Preise für Einfamilienhäuser und Wohnungen in Dinslaken
Warum Dinslaken als Wohnstandort beliebt ist - Wie sich die Immobilienpreise in Dinslaken entwickeln
Schon seit einigen Jahren ist zu beobachten, dass vor allem Familien mit schulpflichtigen Kindern in die Randbreiche der Metropolen, den sogenannten Speckgürtel ziehen. In Dinslaken, Hünxe und Voerde finden sich weniger dicht besiedelte Wohnlagen, kurze Wege zu Naherholungsgebieten und weniger Emissionen. Auf der anderen Seite ermöglicht die gute Verbindung eine relativ kurze Fahrzeit ins Ruhrgebiet und zur Arbeitsstelle. Die Entfernung von Dinslaken in das Ruhrgebiet (Duisburg-Zentrum ca. 18 km oder Essen-Zentrum ca. 35 km) ist über die A3 und A59 überschaubar.
Die Corona Pandemie hat den Wunsch in die Randbereiche und besonders an den Niederrhein zu ziehen extrem verstärkt. Ein wichtiger Grund ist der erhöhte Platzbedarf im Homeoffice und der Wunsch nach einem eigenen Garten. Doch ist größerer Wohnraum in den guten Lagen der Ballungszentren teuer und überwiegend weniger aufgelockert. Also liegt der Gedanke nah sich die Wohnlagen der kleineren Städte genauer anzusehen. Dabei spielt eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkauf von Lebensmitteln und eine gute medizinische Versorgung eine wichtige Rolle. Diese Infrastruktur kann Dinslaken mit über 70.000 Einwohnern bieten. Entschleunigung, Unabhängigkeit und mehr Gestaltungsspielräume sind weitere Aspekte für ein Haus oder Wohnung in Dinslaken.
Lebensqualität am Niederrhein: Dinslaken
Gemäß der Interhyp AG werden auf dem Land überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften oder Bungalows gesucht, wobei die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern mit Garage und Garten überwiegt. Diesen Nachfragetrend können wir als Immobilienteam bestätigen. Das beliebte und gesuchte Bauernhaus, das Landhaus oder eine Hofanlage findet man weniger in Dinslaken, sondern eher in den ländlichen Lagen von Hünxe, Hamminkeln oder Schermbeck.
Die in den letzten Jahren steigende Nachfrage hat die Preise für Wohnimmobilien in Dinslaken stark ansteigen lassen. Nach eigener Recherche (Immobilienscout Marktnavigator: Preiskarten mit Markt- und Preisentwicklungen sowie Angebot und Nachfrage in Ihrer Region) haben sich die Preise in Dinslaken pro m² in den letzten 10 Jahren nahezu verdoppelt. Der stärkste Preisanstieg war in den Jahren 2019 und dem ersten Quartal 2022 zu verzeichnen.
Nachgefragte Immobilien in Dinslaken
Der Zinsanstieg, die hohen Energie- und Materialpreise werden die steigenden Kaufpreise für Immobilen bremsen.
Energiesparen ist für potenzielle Immobilienkäufer ein wichtiges Thema welches durch die extrem angestiegenen Energiepreise und drohenden Energieengpass noch wichtiger geworden ist. Das betrifft vor allem ältere Häuser bei denen der Kauf einer neuen Heizung, eine Isolierung am Haus oder eine Solaranlage hohe Investitionen erfordert. Weiteres Thema sind die gestiegenen Materialpreise und der Mangel an Fachkräften. Das bedeutet, dass sich der Markt der Kaufinteressenten verringern wird. Schon jetzt zeigt sich, dass weniger Immobilien im „Off-Market“ vermarktet werden, also nicht in der Nachbarschaft oder im Bekanntenkreis verkauft werden. Zudem wird vermehrt über einen Preisnachlass diskutiert und auf ein Bieterverfahren verzichtet.
Der Markt für Immobilien hat sich verändert, daher ist eine sorgsame Bewertung, Marketing und Verkauf mit Hilfe eines erfahrenen Immobilien-Experten wie Dr. Mackscheidt Immobilien noch wichtiger geworden als zuvor.
Das Leistungsangebot von Dr. Mackscheidt Immobilien umfasst alle zur Immobilienvermitlung gehörenden Serviceleistungen für Privatimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Spezialimmobilien und exklusive Anwesen am Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet.
Nachgefragte Wohnstandorte in Dinslaken
Was ist meine Immobilie in Dinslaken wert ?
Der Wert Ihrer Hauses oder Eigentumswohnung in Dinslaken wird von uns professionell und persönlich ermittelt. Gleichzeitig erfolgt eine umfassende Marktanalyse, die auf unserer langjährigen Erfahrung beruht. So ermitteln wir den richtigen Marktpreis für Ihre Immobilie und ersparen Ihnen Risiken aus einer anonymen Internetbewertung.
