Gewerbeimmobilie | Bürogebäude mit Wohneinheit | Lagerhallen | Garagen
Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem 1,5-geschossigen Bürogebäude mit einer Wohneinheit im Dachgeschoss, sowie 4 Werk- und Lagerhallen und 2 PKW-Garagen. In den Lagerhallen sind teilweise Sanitär- und Aufenthaltsräume eingerichtet.
Das Bürogebäude wurde 1992 erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer Wohnung ausgebaut. Die Hallen, Lagerräume und Garagen wurden in der Zeit zwischen 1992 und 2005 errichtet.
Das ca. 31m breite Grundstück umfasst ca.2.065 m², davon sind ca. 885 m² bebaut und ca. 1.180 m² freie Fläche.
Vor dem Bürogebäude sind straßenseitig 6 Stellplätze vorhanden. Die Verkehrsflächen auf dem Grundstück sind mit Betonsteinpflaster befestigt.
Die Immobilie ist in mehrere Einheiten unterteilt, ist aktuell vermietet und wird nur als Einheit verkauft.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 38.600 Euro / Jahr.
Ausstattung:
Büro & Sozialräume ca. 132 m² Bj. 1992.
Dachgeschoss (Wohnen ca. 90m² Bj. 2000)
Lage in Hünxe:
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet „Bannemer Feld“ der Gemeinde Hünxe, in unmittelbarer Nähe zu der Dinslakener und Weseler Straße.
Die Straßenanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Bundesautobahn A 3 ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets ist somit gegeben.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Hünxe | Gewerbegebiet Bannemer Feld |
Haustyp: | Gewerbe | Büro | Wohnen | Hallen | Werkstatt | Produktion |
Grundstück: | ca: 2.065 m² (im Eigentum) |
Nutzflächen | ca. 868 m² |
Wohn-Nutzflächen | Bürogebäude mit Wohneinheit ca. 222 m² Wohn- Nutzfläche |
Räume: | 7 Räume im Bürogebäude zzgl. Küche / Diele / Bäder |
Etagenzahl: | 1,5 |
Hallen: | 4 Hallen / Lagerräume mit weiteren Räumen |
Badezimmer: | K.A. |
Heizungsart: | Zentralheizung für das Bürogebäude |
Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 8.8.2020 Energieausweis vom 15.11.2021 Energiebedarf: 123,5 kWh/(m² . a) |
Garage/Stellplatz: | 2 Garagen und 6 Stellplätze |
Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
Baujahr: | 1992 - 2005 |
Modernisierung | - |
Verfügbar ab: | nein |
Preis: | verkauft |
Provision: | - |
Vermerk: | Die Immobilie ist verkauft |
Hinweis: | - |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne & exklusive Immobilien am Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Weitere Unterlagen und ein Exposé anfordern |