880.000 Euro
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
170 m²
Wohnfläche ca.
393 m²
Grundstück ca.
"G"
Energieklasse
Mit Ausblick geplant - Exklusives Wohnen an der Ruhr
Sommerlich-weiß und leichtfüßig imponiert das 3 geschossige Haus, wobei es architektonisch geschickt seine Hanglage am Kahlenberg nutzt. Als letztes Haus eines 4 Ensembles beeindruckt es mit einem modern in Stahl gefassten uneinsehbaren Grundstück aus üppigen Büschen und Gehölzern, welches über Terrasse und Pool am Leinpfad der Ruhr endet.
Seine 170 m² haben allein den Ausblick auf das Wasser im Sinn, über die Panoramafenster der Loggia des Wohn- und Schlafgeschosses ebenso wie im Wintergarten des Gartengeschosses oder beim Auftauchen aus dem Pool. Das Haus ist wie ein Observatorium für die Reize der Natur am Fluss konzipiert.
Über seine 3 Etagen schenkt es weite Ausblicke und holt verschwenderisches Licht in jede Ebene. Reiches Interieur für komfortables Leben gewähren überdies eine Küche im Wohngeschoss, eine zusätzliche Pantryküche in der Gartenebene, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein offener als auch ein Aussenkamin, ein Hauswirtschaftsraum, und eine Sauna.
Das untere Gartentor öffnet sich zum Leinpfad und lädt zu langen Spaziergängen am Wasser oder einer kleinen Bootstour ein. Der morgendliche Ausblick auf die Ruhr hat Suchtpotential, die überdachten Terrassen sind gleichsam Zimmer im Freien. Der Freisitz im Garten blickt tribünengleich auf die Ruhr. Der wahre Luxus des Hauses für seine neuen Bewohner liegt in seiner einzigartigen Lage.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses in Mülheim an der Ruhr
Aufteilung:
EIngangsgeschoss:
Garage, Eingangsbereich, Flur, Treppe
Wohngeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster, Loggia
Schlafgeschoss
Diele, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2(klimatisiert), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer.
Gartengeschoss:
Wohnraum, Terrasse, Garten, Duschbad, Pantryküche, Hauswirtschaftsraum, Sauna.
Terrasse, Aussenschwimmbad, Garten, Sitzplatz an der Ruhr, Zugang zum Leinpfad
Sonstiges:
Wohnzimmer mit Kamin
Klimaanlage im Schlafgeschoss
Aussenschwimmbad
Die Lage in Mülheim an der Ruhr
Insgesamt bietet das am Hang gebaute Haus eine außergewöhnliche und nahezu einmalige privilegierte Lage unmittelbar an der Ruhr.
Der atemberaubende Ausblick, die Nähe zur Natur, die Anbindung an den Leinpfad und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem begehrten Wohnort. Die Immobilie ist nur kurze Entfernungen zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten entfernt.
Das charmante „Dorf Saarn“ ist etwa 2 km entfernt und lockt mit seinen Einzelhandelsgeschäften. Die Schlossstraße im Mülheimer Zentrum und die Ruhrpromenade sind beide ca. 2,5 km entfernt. Der Wasserbahnhof Mülheim an der Ruhr ist einen Spaziergang entfernt und das Evangelische Krankenhaus ist im Notfall in etwa 2,5 km erreichbar.
Direkt vor der Haustür befindet sich der Leinpfad, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Autobahnkreuz Breitscheid ist ca. 8 km entfernt, der Hauptbahnhof etwa 5 km und die Stadthalle Mülheim an der Ruhr ungefähr 3 km.
Immobilie in Mülheim - Details
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