Moderne Maisonette-Eigentumswohnung in Oberhausen
Zuhause zwischen Stadt und Natur.

Zuhause zwischen Stadt und Natur liegt die im Jahr 1994 erbaute helle Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m² wobei sich auf das 2. Obergeschoss ein Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon auf ca. 74,5 m² Wohnfläche verteilen. Das Dachgeschoss ist zu einer Galerie mit ca. 47,9m² Nutzfläche ausgebaut. Eine große Schrankwand mit begehbarem Kleiderschrank bieten den idealen Raum für ein überaus großzügiges Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum.
Eine Garage mit Stromanschluss auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof kann auf Wunsch miterworben werden.

Die intelligente und zeitlose Architektur sowie die schöne Lage an der Ruhr mit dem fußläufig erreichbaren Ruhrpark und eine gute Verkehrsanbindung bieten perfekte Voraussetzungen für ein glückliches und unkompliziertes Wohnen und Leben. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage nahe den bekannten Erholungsgebieten von Oberhausen, wie zum Beispiel dem Ruhrpark, der Solbadhalde und dem Biotop Alstaden. Die grüne Umgebung des Hauses ermöglicht Spaziergänge zum naheliegenden Ruhrufer direkt von der Haustür aus.

Die Aufteilung & Ausstattung der Wohnung in Oberhausen

Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Flur, großes Bad mit Dusche und Badewanne mit 2 Fenstern und Handtuchheizung, Küche - optional mit Einbauschränken und Geräten. Schlafzimmer, großes helles Wohnzimmer in südlicher Ausrichtung. Zugang zum ca. 4,8m x 2m Balkon mit elektr. Markise.
Galerie: Galerie mit knapp 48 m² Nutzfläche (Schlafzimmer) | Einbauschrank | begehbarer Kleider- / Schuhschrank / Lichtanlage (Sternenhimmel), 2 Fenster, Laminatboden in Holzoptik
Kellergeschoss: Eigener Nutzkeller, Waschküche, Heizungskeller

7 Wohneinheiten | Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt
Harmonische Eigentümergemeinschaft / Sehr gepflegtes Haus Unitymedia / Vodafone Doppelverglasung Energieklasse „B“ überwiegend Fussbodenheizung Durchgängige zeitlose Bodenfliesen

Grundstück: Garage / Stromanschluss in der Garage / Elektr. Garagentorantrieb

Die Lage: Schönes Wohnen an Rhein und Ruhr

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage nahe den bekannten Erholungsgebieten von Oberhausen, wie zum Beispiel dem Ruhrpark, der Solbadhalde und dem Biotop Alstaden. Die grüne Umgebung des Hauses ermöglicht Spaziergänge zum naheliegenden Ruhrufer direkt von der Haustür aus. Der 240 km lange Ruhrtalradweg verläuft in direkter Nähe „Am Ruhrufer“ und bietet eine schöne und interessante Radstrecke, die Natur und Industrie miteinander verbindet. Die Wohnung ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen zum Stadtzentrum, Bahnhöfen und Bildungseinrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an die weiteren Städte des Ruhrgebiets wie Mülheim, Duisburg und Essen gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahn A40 oder über das Autobahnkreuz Kaiserberg.

Maisonette Eigentumswohnung in Oberhausen - verkauft

Immobilie: Eigentumswohnung | 2. Obergeschoss | Maisonette
Grundstück: -
Bewohnbare Fläche: ca. 122,4 m² | Wfl. ca. 74,5 m² + Nfl. ca. 47,91 m²
Räume: 3 zzgl. Nebenräume
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung / überwiegend Fussbodenheizung
Energieausweis: Energieausweis vom 29.10.2015 EnEV vom 1.5.2014 Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m² . a) | Energieklasse „B“
Garage: Optional - Garage mit Stromanschluss im Hinterhof - Preis auf Anfrage
Baujahr: 1994
Modernisierung: sehr gepflegt
Preis: verkauft
Provision: verkauft
Ansprechpartner:
Heike Mackscheidt | Immobilienteam.de | Schönes Wohnen an Rhein und Ruhr
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