Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hünxe Krudenburg

Beschreibung

Wie im Bilderbuch liegt die Landschaft des Niederrhein vor Ihren Fenstern und Haustüre. Entspanntes Leben in der Naturlandschaft ohne fernab zu leben - eine absolute Seltenheit!

Zum Haus:
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück in guter direkter Naturlage an den Lippewiesen von Hünxe Krudenburg. Der Blick vom Wohnzimmer und Garten geht uneingeschränkt in die weite der Natur. Neben dem offenen und interessanten Baustil ist diese exponierte Lage das hervorstechende Merkmal dieser Immobilie.
Das Haus ist offen, zeitlos und in einem aktuellen Baustil von einem Düsseldorfer Architekten gestaltet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 1 Vollgeschoss, ausgebautem Spitzboden und geräumigen Souterrain. Der Souterrain mit seinem Innenhof ist als Einliegerwohnung ausgerichtet, kann jedoch sehr einfach an den Wohnraum des Hauses integriert werden. Im Erdgeschoss sind die Räume besonders großzügig und sehr offen konzipiert. Im ca. 35m2 großen Wohnzimmer finden Sie hohe Decken und große Fenster die einen besonderen Wohneindruck vermitteln.
Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und anliegendem Badezimmer sowie eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer.
Die modernen Fenster haben eine modene Doppelverglasung.
Viel Glaselemente ergeben helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne.
Offener Kamin.

Erdgeschoss (ca 94,67m2):
großes Wohnzimmer (bis zum Dach hin offene Konstruktion)
Diele und Flurbereich
Esszimmer mit Türe zur Terrasse
Kinderzimmer
Küche
Gäste WC
offener Kamin

Dachgeschoss ( ca. 35,35m2 ):
großes (> 16m2) Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer
Galerie

Souterrain ( ca. 64,85m2) (Einliegerwohnung)
3 Räume + WC

Kellergeschoss (Nutzflächen ca. 71,35m2):
3 Räume

bewohnbare Fläche ca. 194,87 m2

Innen:
Schönes und stilvolles Ambiente
helle Böden
Ausgefallene und "offene" Architektur in zeitloser Moderne

Heizung:
Gaszentralheizung (ca. 7 Jahre alt)

Aussen:
z.T. überdachteTerrassen mit sehr schönem Blick in die Natur
Innenhof (Souterrain)
alter Baumbestand
Schönes Grundstück
selten schöne Naturlage an den Lippewiesen

Lage

Besonders die bundesweit ausgezeichnete Ortschaft Krudenburg bietet Raum für Sport, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Lage der Immobilie gilt als bevorzugte Wohnlage. Alle Strassen in Krudenburg sind gepflegt und fast nur mit Einfamilienhäusern bebaut.

Krudenburg ist ein ruhiges und verträumtes Dorf am Fluss Lippe mit der Historie und Ausstrahlung eines alten Fischerdorfes. Der alte Ortskern wurde liebevoll restauriert und steht komplett unter Denkmalschutz. Nicht umsonst hat die Ortschaft Krudenburg im Bundeswettbewerb “Unser Dorf soll schöner werden” die Bronzemedaillie und im Landeswettbewerb sogar die Goldmedaille errungen.
(siehe Luftbilder Krudenburg) Hervorzuheben ist auch der überregional bekannte Weihnachtsmarkt in Hünxe-Krudenburg

Hinweise | Anmerkungen

Das Haus sollte vom neuen Eigentümer renoviert werden, es muss also "hier und da" investiert werden.
Das Kellergeschoss ist ca. 1990 lagebedingt saniert worden. (Stahlkonstruktion)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlichen Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die nachstehend angegebene Courtage.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe (Ortsteil Krudenburg)
Wohnfläche ca. 194 m*
Zimmer: siehe Beschreibung
Haustyp: Einfamilienhaus freistehend in Massivbauweise
Etagenzahl: 1
Nutzfläche ca.: 71,35
Grundstück ca.: 1.000,00 m* (genaue Angabe folgt noch)
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung - Gas
Garage/Stellplatz: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1969 / modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3,58% (incl. MwSt) Courtage auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Preis: - Diese Immobilie ist reserviert -
Lage: naturnahe Lage in Hünxe
Expose efh-krudenburg-300 EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD

Hausansicht

Hausansicht und Blick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick von der Galerie auf das Wohnzimmer

Wohnzimmer | Kamin | Essbereich | Galerie

Diele | Essbereich | Schlafzimmer

1 von 2 Terrassen (Blick vom Wohnzimmer)

Krudenburg

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