-vermietet
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
153 m²
Wohnfläche ca.
Terrasse
Grundstück
"A+"
Energieklasse
Penthouse mit großer Dachterrasse - Erstbezug
Exklusives Wohnen in Wesel Fusternberg
Das Penthouse in der Hoge-Wall-Stege besticht nicht nur durch einen weiten Ausblick von der großen Terrasse, sondern durch viele technische und gestalterische Details die in diesem Neubau verwirklicht wurden:
Energie-Effizienzklasse A+, Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse, große Fensterfront im Wohn- Ess- und Küchenbereich, sonnige West Terrasse, gelungene offene Architektur, sehr gute technische Ausstattung und viele weitere Details wie zum Beispiel einen Stromanschluss für Ihren PKW und einen Anschluss für Ihre E-Bikes im separaten Fahrradkeller. 2 Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden.
Die Aufteilung ist ideal: Die Wohnung verfügt über einen klimatisierten. „Master-Bereich“ mit Schlafzimmer, Ankleide, Toilette und Badezimmer. Zudem gibt es 2 Schlaf-, Büro oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer. Die Küche hat sowohl ein Schiebeelement zum Frühstücksbalkon wie auch eine Schiebetüre zum Wohn-Essbereich. Große Bodenplatten, hohe Deckenbereiche und viele Fensterelemente verleihen den Räumen eine moderne und lichte Wohnlichkeit.
Das Umfeld des Hauses bietet fußläufig abwechslungsreiche Landschaften und Wälder, ohne eine gute Anbindung an die Stadtmitte vermissen zu lassen.
Die Aufteilung & Ausstattung des Penthouse in Wesel
Staffelgeschoss:
Wohn- Ess- Küchenbereich mit Aufzug in die Wohnung | Entree | Dachterrasse - teilweise überdacht | Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide- und Abstellraum | 2 weitere Räume zu nutzen als Büro oder Schlafzimmer | Badezimmer | Hauswirtschaftsraum
Geplant für hohe Ansprüche - die Ausstattung:
6 Wohnungen in Haus „B“ - 2,5-geschossig
hohe, lichte Räume
barrierearmen Zugang
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energie-Effizienzklasse: „A+“ Luft-Wasser Wärmepumpe
bodentiefe Panorama-Fenster mit 3-fach Verglasung
Terrasse teilweise überdacht mit West Ausrichtung
Frühstücksterrasse mit östlicher Ausrichtung
Bäder mit bodengleichen Duschen
umfangreiche elektrische Ausstattung
Klimaanlage im „Master-Schlafbereich“
Video-/Türsprechanlage mit Farbkamera
Aufzug zu jeder Ebene
Aufzug direkt in das Penthouse mit Schlüsselschaltung
Kellerraum
Fahrradkeller mit Stromanschluss für das E-Bike
optional: 2 Stellplätze in der Tiefgarage, jeweils mit Stromanschluss für PKW, ggf. mit intelligentem Ladesystem (Nachtstromtarif)
Sehr schöne Lage | Hoge-Wall-Stege 3 in Wesel
Die Wohnung hat eine ausgesprochen schöne, ruhige und naturnahe Lage in Wesel-Fusternberg. Die im ländlichen Umfeld liegenden Lippeauen, die abwechslungsreichen Landschaften und Wälder laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. ohne eine gute Anbindung an die Stadtmitte mit deren Einkaufsmöglichkeiten vermissen zu lassen.
Entfernungen ca.:
Einkaufen REWE ca. 0,5 km
Einkaufen ALDI ca. 0,6 km
Bäckereien ca. 1,6 km
EV Krankenhaus ca. 1,6 km
Bahnhof Innenstadt ca. 1 km
Wesel Berliner-Tor-Platz ca. 1,8 km
Autobahn A3 ca. 6 km
Immobilie in Wesel - Details
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