Wohnen in guter Lage | freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken Bruch in der Nähe des Tenderingsee
Eine Familie wünscht sich ein Zuhause, das mitwächst, gestaltungs- und zukunftsfähig den Alltag mit kleinen und großen Kindern meistert und auf den ersten Blick mit klarer jedoch ebenso bequemer Raumaufteilung überzeugt. Grün eingefasst, finden Sie genau ein solches freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken-Bruch.
In einer ruhigen Sackgasse, inmitten eines weitläufigen Gartens, 1,5 etagig erbaut, vermögen ca. 244 m² genügend Platz für alle Familienbedürfnisse zu schenken. Das über ca. 159m² große Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen offenen Kombination aus Wohnraum mit offenem Kamin, Küchenzugang und einem angrenzenden Esszimmer. Große Fenster geben Licht und Sicht auf Garten und Terrasse und Pool. Die Möglichkeit eines großzügigen Wohnens auf einer Ebene ist gegeben.
Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes Tenderingsee. Das Haus eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.
Ausstattung und Aufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse | anliegendes Esszimmer und Küche | 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer | Gäste WC | Diele
Obergeschoss:
Diele | 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer mit Loggia | Badezimmer | kleine Küche
Kellergeschoss:
Vollkeller mit 7 Räumen | Bar | WC | Dusche | Hauswirtschaftsraum | Sauna
Ausstattungsdetails:
- besonders großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- Dachgeschoss als Wohung nutzbar
- Heizung: moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- große Garage | Stellplatz
- Gartenhaus
- große Terrasse, hell gefliest mit offenem Kamin
- ruhige Straße (Sackgasse)
- sehr gepflegtes Haus
- Freistehend | Massivbauweise
- Gartenpool
Gute Lage in Dinslaken Bruch
Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes Tenderingsee. Das Haus eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Gymnasien, sowie weitere Infrastruktur kurzfristig erreichbar. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen ist unproblematisch.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3 und A59. Damit sind Sie sehr schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Dinslaken Bruch |
Haustyp: | Einfamilienhaus | freistehend | massivbauweise |
Grundstück: | ca: 782 m² |
Wohnfläche | ca. 243,63 m² Wohnfläche |
Nutzfläche: | ca. 173 m² im Kellergeschoss und ca. 52 m² in der Garage und Abstellraum an der Garage. |
Räume: | 8 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Vollkeller |
Schlafzimmer: | 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer im Obergeschoss |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | Gasheizung Bj. 2001 |
Energieausweis | Bedarfsausweis (EnEv 2013) Energieverbrauchskennwert 133,4 kWh/(m²*a) vom 12.5.2014 Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. |
Garage/Stellplatz: | große Garage, Stellplätze am Haus |
Objektzustand: | modernisierungsbedürftig |
Baujahr: | 1971 |
Verfügbar ab: | nein |
Provision: | - |
Preis: | verkauft |
Vermerk:: | - |
- | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |